van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Bernini 22 - Breda

€ 375.000,- k.k.

Deze moderne stadswoning met een verrassend groot zonneterras, berging en een vaste parkeerplaats, ligt op het rustige en kindvriendelijke wooneiland “Bernini”. De woning is ingedeeld met op de begane grond een grote lichte woonkamer met open keuken en op de 1e verdieping 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

Bouwjaar 2012; Inhoud ca. 450 m³

Woonoppervlakte ca. 140 m²; Inpandige bergruimte ca. 8 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen op wooneiland “Bernini” omsloten door water en aan achterzijde grenzend aan een prachtig park. De woning is gunstig gesitueerd en rustig gelegen op een centrale locatie aan de rand van de wijk “Heuvel”. Zo bevindt u zich binnen enkele minuten op de uitvalswegen van en naar de dorpen en steden rondom Breda. Ook het oude centrum van Princenhage is snel te bereiken. In dit oude centrum bevinden zich diverse winkelvoorzieningen en gezellige restaurantjes en terassen. Het stadscentrum van Breda is gelegen op 10 autominuten. Daarnaast bestaan er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Bouwkwaliteit
De woning is kwalitatief gebouwd in 2012, het onderhoud is uitstekend. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een HR combiketel (Intergas 2012), bovendien is er op de begane grond en 1e verdieping vloerverwarming. De woning is naast de optimale isolering mede energiezuinig gemaakt door een Warmte-Terug-Win installatie.

Woonkeuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne keukeninriching. Aan apparatuur is geplaatst een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvries combi en een combi-oven.

Bijzonderheden
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur. Op het hof is er parkeergelegenheid voor de bewoners en bezoekers. Om dit hof te onderhouden, het schilderwerk van de woningen en het onderhoud van de WTW-installatie is er vanaf de nieuwbouw een vereniging opgericht. Door het kopen van deze woning wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 82,96 per maand.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met modern ingerichte toiletruimte v.v. hangcloset en fonteintje, garderobekast, meterkast (7 automaatgroepen, 2 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de; berging (ca. 3.19 x 2.44 m.); Woonkamer (ca. 6.41 x 5.68 m.) met grote schuifpui naar het terras (ca. 38 m²); open keuken (ca. 2.70 x 2.75 m.) gelegen aan de voorzijde.
De gehele begane grond (muv de berging) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot slaapkamer 1 (ca. 3.00 x 6.03 m.) gelegen aan de voorzijde met toegang tot badkamer 1 (ca 2,79 x 2,58 m) voorzien van een inloopdouche, wandcloset, bidet en een dubbele wastafel met meubel; slaapkamer 2 (ca. 2.93 x 3.00 m.) gelegen aan de zijkant van de woning; slaapkamer 3 (ca. 2.80 x 5.00 m.) gelegen aan de achterzijde; slaapkamer 4 (ca. 3.91 x 2.82 m.) gelegen aan de achterzijde; badkamer 2 (ca. 1.00 x 2.58 m.) voorzien van een inloopdouche en een wastafel; wasruime (ca. 2.50 x 1.37 m.) is voorzien van aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en opstelplaats voor de CV-ketel.
De gehele 1e verdieping (muv de badkamers) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Vanafprijs € 375.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Koopsom€ 375.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuiseindwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2012
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte140 m²
Inhoud450 m³
Inpandigeruimte8 m²
Buitenruimte28 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Intergas uit 2012
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte8 m²

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

Informeer via social media

OOK INTERESSANT VOOR U