van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Priemkruid 14 - Breda

€ 225.000,- k.k.

Instapklare, moderne middenwoning met dubbele oprit en inpandige berging gelegen in de nieuwbouwwijk “De Kroeten". De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met terras (ca. 12,5 m²) boven het water, een open keuken met complete U-vormige keukeninrichting, 3 riante slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet.

Bouwjaar 2005. Inhoud ca. 280 m³. Perceel oppervlakte 99 m². Woonoppervlakte 100 m².

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de jonge en gewilde wijk Kroeten-Eiland. Winkelcentrum Heksenwiel, Medisch Centrum, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos en tal van sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand aanwezig. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is optimaal geïsoleerd en onderhoudsarm door de aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR). De centrale verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet. Het warmwater wordt geregeld middels een doorstroomapparaat (huur circa €50,- per kwartaal). De woning scheidende muren met de buren zijn opgetrokken als zogenaamde anker loze spouwmuren, waardoor er geen contactgeluid mogelijk is! Het is mogelijk om de woning uit te breiden door een dakopbouw. De woning heeft spuitwerk wanden en plafonds.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is op de begane grondvloer gelegen en betegeld met een donkere plavuizen vloer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui met toegang tot een groot terras met prachtig uitzicht over het water. De keuken is uitgerust met een U-vormige inbouwkeuken met diverse onder- en bovenkasten voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, koelkast, 3-laden vriezer en een eetbar. Via keuken toegang tot inpandige berging/bijkeuken welke is voorzien van wasmachineaansluiting en een schuifpui naar de oprit aan voorzijde.

Badkamer
Op de verdieping 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De luxe en zeer riante badkamer is volledig betegeld met grote tegels en voorzien van een inloopdouche, een hoekbad, 2e wandcloset en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Op de overloop is een praktische vaste kast gemaakt.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND

Entree/hal (ca. 1.99 x 3.47 m.) met meterkast (4 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar) en een kast voor het doorstroomapparaat; modern betegeld toilet met wandcloset, Woonkamer (ca. 5.05 x 6.80 m) met vaste trap naar eerste verdieping en toegang tot het terras (ca. 3.35 x 5.05m.); Open U-vormige keuken met diverse onder- en bovenkasten voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, koelkast, 3-laden vriezer en een eetbar. Via keuken toegang tot grote bijkeuken/berging (ca. 2.55 x 2.77m.) met schuifpui naar de oprit.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met vaste kast; slaapkamer annex werkkamer (ca. 3.24 x 5.04 m.) met frans balkon; slaapkamer 2 (ca. 2.48 x 3.36 m.) gelegen aan achterzijde; slaapkamer 3 (ca 2.49 x 3.36m.) gelegen aan achtezijde; Badkamer (ca. 3.00 x 2.35 / 3.36 m.) met een inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en 2e toilet; In de hal en slaapkamers ligt een laminaat vloer.

Vanaf prijs € 225.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Koopsom€ 225.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte99 m²
Inhoud280 m³
Buitenruimte12 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingstadsverwarming
Warm watercentrale voorziening
Buitenruimte
Liggingaan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuinzonneterras
Bergruimte
Schuur/berginginpandig

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

Informeer via social media

OOK INTERESSANT VOOR U