van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Bertelsberg 87 - Breda

€ 225.000,- k.k.

Deze leuke en moderne hoekwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij het landgoed “de Burgst” in de Haagse Beemden. De woning is uitgebouwd aan achterzijde met een multifunctionele ruimte en is ingedeeld met een complete keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en een tuingerichte woonkamer. Maak een afspraak en kom snel kijken!

Bouwjaar 1989
Inhoud ca. 325 m³
Perceelsoppervlakte 222 m²
Woonoppervlakte 110 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de wijk Haagse beemden op korte afstand van uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “de Berg”. Op fietsafstand het winkelcentrum “Heksenwiel” met o.a. supermarkten, Hema, Blokker, diverse kledingwinkels etc. In de directe nabijheid liggen basisscholen , scholen in het voortgezet onderwijs , een sporthal, sportverenigingen, recreatieplas en het Haagse Beemdenbos.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van muur-, dak-, en vloerisolatie. Tevens is de woning met uitzondering van het kozijn op de slaapkamer 1e verdieping en de zolder voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton wat de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels stadverwarming waarbij het doorstroomapparaat eigendom is (bj. 2015) met een capaciteit van 8 liter per minuut. Op de woning liggen zonnepanelen (13 stuks opbrengst ca. 3100 kwh per jaar) die ter overname worden aangeboden.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer heeft een houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer geeft toegang tot de uitbouw met schuifpui naar de tuin. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor of speelkamer. De complete open keuken aan voorzijde is voorzien van onder- en bovenkasten met een natuurstenen blad. Door de grote raampartijen valt er zeer veel licht de woonkamer binnen. De woning heeft een achterom en heeft aan de kopgevel een grote berging van ca. 6 m² met aan voorzijde een hout-hok. Aan voorzijde is er de mogelijkheid om 1 auto te parkeren op eigen terrein. In de straat is er aan overzijde voldoende openbare parkeergelegenheid.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (7 groepen en aparte kookgroep), kast met doorstroomapparaat (eigendom), garderobenis, toiletruimte, berging met opstelplaats voor de wasmachine/droger en trapopgang naar de 1e verdieping; Tuingerichte woonkamer (ca. 4.98 x 5.11 m.) met houten vloer en trapkast. De woonkamer geeft toegang tot de multifunctionele ruimte met schuifpui naar de tuin; open keuken (3.00 x 3.03 m.) aan de voorzijde v.v. onder- en bovenkasten, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 3.05 x 3.42m); slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 2.34 x 2.53 m) deels onder schuine kap met dakraam; slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 2.50 x 3.26m) deels onder schuine kap met dakraam; luxe badkamer (ca. 1.96 x 3.27m.) volledig betegeld voorzien van inloopdouche, bad, wastafel en 2e toilet.

2e VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping voorzien van dakraam en kopgevelraam. Op zolder hangt de unit voor de mechanische ventilatie.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1989
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte222 m²
Inhoud325 m³
Inpandigeruimte15 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingstadsverwarming en open haard
Warm watercentrale voorziening
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd steen
Inpandigeruimte15 m²

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

Informeer via social media

OOK INTERESSANT VOOR U