van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Baronielaan 190 - Breda

verkocht onder voorbehoud

In een van de mooiste lanen van Breda en op zeer korte afstand van het Mastbos gelegen goed onderhouden tussenwoning. De woning is ingedeeld met een moderne keuken en 4 ruime slaapkamers en is zeer centraal gelegen ten opzichte van het gezellige Ginneken, het stadscentrum van Breda, het Mastbos en de snelwegen.

Bouwjaar 1987
Inhoud ca. 350 m³
Perceelsoppervlakte 114 m²
Woonoppervlakte ca. 110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²

Ligging en omgeving
De Baronielaan is een van de mooiste lanen van Breda, nabij het centrum, de wijk Zandberg en Ginneken in Breda. In de Baronielaan bevinden zich voornamelijk grote herenhuizen. Veel daarvan zijn monumentale panden in eclectische stijl, panden in Zwitserse cottage-, chalet- en vakwerkstijl. Ook de stijl van de Engelse landhuizen, de neogotiek, art deco en jugendstil zijn aanwezig. Halverwege de Baronielaan is een rondpunt met in het midden vier zeer oude kastanjebomen. De Baronielaan is onderdeel van het beschermd stadsgezicht.
Het Mastbos is op vijf minuten loopafstand te bereiken evenals het centrum van Breda. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich verder onder meer kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen, huisartsen, tandartsen, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. Het bruisende centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. In de straat is het vrij parkeren.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en volledig geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een combi ketel (Nefit Economy bjr. 2002).

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en via een achterom te bereiken. In de tuin is een stenen schuur welke toegang geeft tot een achtergelegen plein waar kinderen veilig kunnen spelen.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer welke is opgedeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde (ca. 2.79 x 2.85 m.) en een zitgedeelte aan de achterzijde (ca. 3.96 x 4.83 m.). In het midden van de ruimte is de keuken (werkgedeelte ca. 2.63 x 1.70 m.) met kook- en spoeleiland geplaatst. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de woonkamer is tevens een vaste kast aanwezig. Middels een schuifdeur geeft de woonkamer toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.
De begane grond is voorzien van een houten vloer.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I (ca. 4.83 x 2.68/3.21 m.) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 3.40 x 2.80 m.) gelegen aan de achterzijde geeft toegang tot het achtergelegen balkon (ca. 2.30 x 5.00 m.); badkamer (ca. 1.97 x 1.80 m.) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douchehoek, hangcloset en wastafel met meubel.

2e VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met toegang tot; slaapkamer III (ca. 3.58 x 2.70 m.) welke toegang geeft tot de berging (ca. 1.67 x 2.70 m.). Deze berging kan eenvoudig weer bij slaapkamer III betrokken worden; slaapkamer IV (ca. 2.70 x 1.96 m.) is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon (ca. 1.00 x 2.70 m.); was/cv-ruimte (ca. 1.37 x 1.97 m.) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel.

Bieden vanaf € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Koopsom€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1987
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte114 m²
Inhoud350 m³
Buitenruimte15 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit Economy uit 2002
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

Informeer via social media

OOK INTERESSANT VOOR U