van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Esserstraat 57 - Breda

€ 299.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een authentieke gerenoveerde woning nabij de historische dorpskern van Princenhage dan is dit wellicht uw kans! De woning bevindt zich midden in de Esserstraat, één van de oudere straten van Princenhage, op een steenworp afstand van de Haagsemarkt. Het centrum van Princenhage kenmerkt zich door het dorpse karakter, de diversiteit aan winkels, de verschillende terrassen en eetgelegenheden. Haar ligging aan de Dorpswei en het zicht op de Martinuskerk maken deze woning extra aantrekkelijk. Kortom: dorps wonen in de stad Breda!

Bouwjaar 1933.
Inhoud ca. 360 m³ / Gebruiksoppervlakte ca. 100 m²
Externe Bergruimte ca. 10 m²

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd omstreeks 1933 en is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en gerenoveerd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer en de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een houten constructievloer. De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd (2011) en voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming en het warme water is een HR combiketel (Intergas 2012) aanwezig. De meterkast is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Tuin
De sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. De privacy biedende tuin is hiermee geheel vrij gelegen. De ruime houten berging is voorzien van elektra en een vliering. Tevens is de brandgang via de berging bereikbaar.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND
Hal/entree met fraaie granitovloer en glas in lood raam, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle en verrassend ruime woonkamer met erker bestaande uit een voor-, tussen- en achterkamer. De voor- en tussenkamer zijn voorzien van en suite schuifdeuren met glas in lood, massief eikenhouten vloer, marmeren schouw, kelderkast en openslaande deuren naar de achterkamer. Vanuit de achterkamer heeft u toegang tot de keuken en middels openslaande deuren tot de achtertuin. Semi-open keuken (2016) met granitovloer heeft een L-vormige keukeninrichting, welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap; combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers en vaste trap naar de zolder. De hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. Badkamer (2013) is geheel betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, aansluitpunt voor de wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de hele breedte en bergruimte achter de knieschotten.

Vanaf prijs € 299.000,- k.k
aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Koopsom€ 299.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1933
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte143 m²
Inhoud360 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Intergas HR uit 2012
Buitenruimte
Liggingin woonwijk en open ligging
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

Informeer via social media

OOK INTERESSANT VOOR U