van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Nieuwpoortstraat 5 - Breda

€ 200.000,- k.k.

Deze uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging is ingedeeld met een riante en uitgebouwde woonkamer, een open keuken met volledige keukeninrichting, een bijkeuken en 4 slaapkamers. De woning staat op loopafstand van winkelcentrum "Moerwijk" waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Bouwperiode 1965. Inhoud ca. 365 m³.
Perceel oppervlakte 162 m². Woonoppervlakte ca. 120 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Biesdonk). In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn meerdere voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u vlakbij het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn dichtbij. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de verschillende uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De vloer van de begane grond en 1e verdieping zijn van beton en de 2e verdiepingsvloer is van hout. De woning is voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen allen met dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Voor het warme water is een bad geiser aanwezig.

Tuin
De achtertuin (ca. 10 x 6 m.) is gelegen op het westen en voorzien van beplanting, tegels en een achterom. Achter in de tuin staat een stenen schuurtje welke voorzien is van elektra.

INDELING:

Begane grond:
Ruime entree/hal met toiletruimte, trapkast met meterkast (3 groepen) geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer (ca. 10.50 x 3.50 m) is aan de achterzijde uitgebouwd en geeft middels een loopdeur toegang tot de tuin. Via de woonkamer toegang tot de semi open keuken (ca. 3.54 x 2.22 m. bjr. 2001) welke is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasser, combi-oven en een 5-pits fornuis met afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken (ca. 2.43 x 2.22 m.) welke voorzien is van aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.64 x 3.48 m.) is gelegen aan de achterzijde; slaapkamer 2 (ca. 3.31 x 3.48 m.) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer 3 (ca. 2.15 x 3.46 m.) gelegen aan de achterzijde; badkamer (ca. 2.28 x 2.12 m.) voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit overloop, een berging en een slaapkamer. Slaapkamer 4 (ca. 5.20 x 3.50 m.) is voorzien van een dakkapel.

Bieden vanaf € 200.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Koopsom€ 200.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
Inhoud365 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingstadsverwarming
Warm watergeiser eigendom
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

Informeer via social media

OOK INTERESSANT VOOR U