van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Hilsondisstraat 1 - Bavel

€ 389.000,- k.k.

Op zoek naar een ruime 2-o-1 kapwoning met garage in het dorp Bavel dan is dit uw kans. Dit woonobject is gelegen op een toplocatie nabij de groene long. De woning is gebouwd met moderne erker, een uitbouw met keuken en bijkeuken met een inpandig te bereiken garage. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers te vinden een werkruimte en een badkamer. De tuin is ruim van opzet en beschikt over veel zon; van voorjaar tot nazomer genieten op het heerlijke zonneterras!

Bouwjaar 1987 Inhoud ca. 500 m³
Woonoppervlakte ca. 140 m² Perceeloppervlakte 278 m²

Ligging en omgeving
De Hilsondisstraat is gelegen in een ontzettend leuk deel van Bavel met voornamelijk 2-o-1 kapwoningen en vrijstaande woonhuizen. De wijk is gelegen tussen de Kanunnikstraat en de Abdij van Thornstraat en grenst aan de bekende groene long van Bavel. Zowel naschoolse kinderopvang alsmede twee basisscholen (Spindel en ToermaIijn) zijn op loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse behoefte is er o.a. een grote Albert-Heijn, twee kwaliteitsbakkers, een ambachtelijke slager, kruidenier, slijterij, Marskramer, een koffie-/lunchroom, modewinkels, cafetaria, Boerenbond en nog meer te vinden. Bavel is een actief dorp, kent een goed verenigingsleven en beschikt over een voetbal- en tennisvereniging, een manege en fitnessmogelijkheden. De ligging ten opzichte van Breda is uitstekend en dit geldt ook voor de aansluiting ten opzichte van de diverse snelwegen (A16, A27 en A58)

Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is geïsoleerd. De begane grond en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat gunstig is voor de geluidsoverdracht. De kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout met isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur). Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel, waarbij de woonkamer extra is voorzien van vloerverwarming

Inbouwkeuken
Open keuken is aan de achterzijde (gedeeltelijk in de uitbouw) gelegen. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met 11/2 spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap (gasaansluiting beschikbaar), combioven (2015), vaatwasser (2014), koelkast (2013) en diverse onder- en bovenkasten.

Badkamer
Badkamer, voorzien van ligbad met wirlpool, douchehoek, toilet en wastafel.

Tuin
De tuin is bereikbaar via een achterom met afsluitbare poort en naast het huis is parkeerruimte voor twee auto’s.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Ontvangsthal/entree met meterkast (7 groepen), trapopgang en toiletruimte; L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui (ca. 3.48/6.48 x 8.50 m. / ca. 42 m²) voorzien van een donkere natuurstenen vloer. Open keuken (ca. 2.65 x 3.80 m.) met hoekopgestelde keukeninrichting; bijkeuken (ca. ca. 200 x 2.65 m.) met opstelling combiketel, aansluitpunten voor wasapparatuur en deur naar zowel de tuin als naar de garage; garage (ca. 3.15 x 6.20 m.) met sectionale deur, elektra, verwarming, wasbak met warm en koud water, extra water tappunt, stellingkasten en tevens een deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde (ca. 3.32 x 3.50 m.) m.); slaapkamer II (ca. 2.49 x 4.60 m.), gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III (ca. 3.48 x 3.80 m.), welke aan de achterzijde is gelegen; badkamer (ca. 2.21 x 2.70 m.).

TWEEDE VERDIEPING
Multifunctionele voorzolder; zolderslaapkamer (ca. 3.25 x 5.40 m.) met groot daktuimelraam en inloopkamer-/kledingkamer (ca. 2.00 x 2.50 m.).

Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 389.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1987
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte278 m²
Inhoud500 m³
Inpandigeruimte20 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit uit 2001
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte20 m²

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

Informeer via social media

OOK INTERESSANT VOOR U