van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Dr. Struyckenstraat 98B26 - Breda

€ 200.000,- k.k.

Verrassend ruime 3-kamer maisonette gelegen in het appartementencomplex WSST met een balkon aan het sfeervolle binnenplein. WSST is een gebouw wat in 2008 onder stadsarchitectuur is gebouwd en ligt aan de rand van de wijken Heuvel en Boeimeer te Breda. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde Dr. Struyckenplein met o.a. 2 supermarkten, bakker, drogisterij en bloemist. In de afgesloten parkeerkelder, direct onder het wooncomplex is een eigen parkeerplaats en separate berging gelegen.

Bouwjaar 2008, Woonoppervlakte ca. 84 m², Inhoud ca. 260 m³,
Balkon 9 m², Externe bergruimte 5 m².

Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Op loopafstand van de woning ligt het Van Sonsbeeckpark en diverse wandelroutes langs de singels van Breda. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Het station Breda is met een lijnbus, maar ook per fiets gemakkelijk te bereiken.

Bouwkwaliteit
Er is een volledig isolatiepakket toegepast, waardoor de woning gunstig is qua energieverbruik. De hardhouten kozijnen zijn deels uitgevoerd in draai/kiepramen uitgevoerd met HR++ beglazing. Voor de centrale verwarming en de warmtevoorziening wordt gebruik gemaakt van een HR Nefit combiketel (bj. 2008). De keuken en badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De servicekosten bedragen ca. € 108,87 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en reservering voor groot en klein onderhoud opgenomen.

Indeling
Begane grond:

Entree/hal (ca. 1.75 x 2.29 m.) met meterkast ( 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), berging en trapopgang naar de 1ste verdieping.

Eerste verdieping:

Woonkamer ( ca. 5.95/6.95 x 5.38 m.) met laminaatvloer, twee deuren naar het balkon (9m2), een plafond van 4,5 meter hoog. Open trapopgang naar de 2de verdieping en staat in open verbinding met de keuken. Keuken in L-opstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Tweede verdieping:

Overloop; Slaapkamer 1 (ca. 3.54 x 3.85 m.) met een nette laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking; Slaapkamer 2 (ca. 3.54 x 3.02 m.) met een nette laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking; geheel betegelde badkamer (2.34 x 1.95 m.) voorzien van een douche en wastafel; deels betegelde toiletruimte met fonteintje; inpandige berging (ca. 1.20 x 2.87 m.) annex wasruimte met opstelplaats van CV-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Parkeerkelder
In de afgesloten parkeerkelder direct onder het wooncomplex, is een eigen parkeerplaats (nr. 27) en separate berging (ca. 5 m²) gelegen.

Bieden vanaf € 200.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Koopsom€ 200.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementmaisonnette
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2008
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte84 m²
Inhoud260 m³
Buitenruimte9 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit Smartline uit 2008
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuingeen tuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

Informeer via social media

OOK INTERESSANT VOOR U