van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Siereveld 28 - Breda

verkocht

Deze royale 2/1 kapwoning met garage is gelegen in een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heusdenhout. De woning is ingedeeld met een ruime L-vormige woonkamer, een dichte keuken, 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderslaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Maak snel een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar: ca. 1973 Inhoud ca. 400 m³. Garage ca. 20 m²
Perceel oppervlakte 242 m². Woonoppervlakte 135 m²

Ligging en omgeving
Het Siereveld is gelegen in de wijk Heusdenhout. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen in de stad Breda. Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn makkelijk en snel te bereiken. Er zijn twee basisscholen op loopafstand te bereiken. Hier zijn tevens naschoolse opvangmogelijkheden en een peuterspeelzaal.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd. Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De muren zijn opgetrokken in zogenaamde spouwmuren. De verwarming en het warmwater wordt verzorgd middels een HR Vaillant ketel (bjr. 2005). Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in een zogenaamde houten balklaagconstructie.

Tuin/garage
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating en een fraaie overkapping grenzend aan de woonkamer, deze overkapping is geplaatst in 2013. De tuin is via de garage en via een zijingang te bereiken.
De garage (ca. 7.00 x 2.79 m.) is voorzien van verwarming, elektra en een uitstortgootsteen. Op de oprit kunnen 2 auto’s geplaatst worden, waarvan één onder de carport.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Ontvangst/entree met vernieuwde meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot; de keuken (ca. 3.50 x 2.50 m) die is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits gasfornuis, een koelkast en een combi-oven. Via de keuken is de tuin te bereiken; L-vormige woonkamer (ca. 8.00 x 6.55/3.80 m.) met nette laminaatvloer, een gashaard en veel lichtinval door de vele raampartijen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen, het zijraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Via de woonkamer is de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde (ca. 4.21 x 3.80 m.); slaapkamer II (ca. 3.72 x 3.80 m.), gelegen aan de achterzijde; slaapkamer III (ca. 2.72 x 2.25 m.) gelegen aan de voorzijde; badkamer (2.23 x 2.25 m.) voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een ligbad. De badkamer geeft toegang tot het balkon (ca. 3.50 x 2.50 m.). De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens (handbediend).

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met voorzolder opstelplaats van de combiketel, aansluitingen voor was apparatuur en bergruimte; Slaapkamer IV (ca.4.99 x 3.80 m.) is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter te knieschotten.

Vraagprijs €359.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1973
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte242 m²
Inhoud400 m³
Buitenruimte9 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel HR Vaillant uit 2005
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U