van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Veertienbunder 33 - Breda

verkocht

Deze leuke en moderne hoekwoning met praktijk/kantoorruimte is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Heksenwiel op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum. De woning is ingedeeld met een nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 4) en een tuingerichte woonkamer. Maak een afspraak en kom snel kijken!

Bouwjaar 1989
Inhoud ca. 410 m³
Perceelsoppervlakte 200 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Overige inpandige ruimte 24 m²

Ligging en omgeving
De woning is in de jonge, gewilde woonwijk ‘Heksenwiel’ gelegen en daarmee op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘Heksenwiel, (basis)scholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikt. Via nabij gelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A59 vlot bereikbaar.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en volledig geïsoleerd. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton wat de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming van de woning geschiedt middels stadsverwarming het doorstoomapparaat is gehuurd. Aan de zijkant van de woning is in 2014 een aanbouw geplaatst. Deze ruimte is via een eigen entree te bereiken en kan hierdoor uitstekend dienst doen als kantoor-/praktijkruimte.

Tuin
De achtertuin (ca. 7.50 x 9.17 m.) is gelegen op het westen. De tuin is in 2016 opnieuw betegeld, daarnaast zijn de schuttingen vervangen en zijn er leilindes geplaatst. Achter in de tuin is een gezellige overkapping gecreëerd. De tuin is via een zij-ingang te bereiken. Ook de voortuin van de woning is in 2016 opnieuw betegeld

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 7.30 x 5.20 m.) met laminaatvloer (2015, tegelmotief) en trapkast geeft middels openslaande deuren en een loopdeur toegang tot de tuin; open keuken (bjr. 2010) (2.90 x 2.70 m.) aan de voorzijde v.v. onder- en bovenkasten, bargedeelte, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

De kantoor-/praktijkruimte aan de zijkant van de woning is zowel via een eigen ingang aan de voorzijde als via de achterzijde te bereiken. Deze ruimte is momenteel opgesplitst is 2 gedeeltes. Het voorste gedeelte (ca. 5.52 x 3.05 m.) is in gebruik als kantoor-/praktijkruimte en beschikt over een wastafeltje en verwarming. Het achterste gedeelte (ca. 2.16 x 3.05 m.) is in gebruik als berging. Beide ruimtes staan in open verbinding met elkaar.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I (ca. 3.49 x 5.20 m.) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inloopkast; slaapkamer II (ca. 2.87 x 2.82 m.) is gelegen aan de voorzijde; de badkamer (bjr. 2010) (ca 1.77 x 2.27 m.) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een (stort)douche, dubbele wastafel met meubel en een hangcloset.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (2017)

2e VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte achter de knieschotten geeft toegang tot de wasruimte (ca. 2.19 x 1.91 m.) en tot slaapkamer III (ca. 3.70 x 3.20 m.) die voorzien is van een laminaatvloer, een dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de hele breedte en een groot dakraam aan de voorzijde van de woning.

Bieden vanaf € 250.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1989
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte200 m²
Inhoud410 m³
Inpandigeruimte24 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingstadsverwarming
Warm watercentrale voorziening
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd steen
Inpandigeruimte24 m²

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U