van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Arenberglaan 282 - Breda

verkocht onder voorbehoud

Keurig onderhouden, sfeervolle tussenwoning met voor- en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Gageldonk. Op zoek naar een keurig nette woning voor een scherpe prijs, dan is een bezichtiging van de Arenberglaan 282 zeker de moeite waard!!

Bouwjaar 1982 Inhoud ca. 365m³
Woonoppervlakte ca. 115m² Perceeloppervlakte 157 m²

Ligging en omgeving
De Arenberglaan is in het zuidelijke deel van de Haagse Beemden gelegen. Op korte afstand zijn o.a. winkels, scholen en sportaccommodaties aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Prinsenbeek is op circa 5 fietsminuten te bereiken. Het centrum van Breda is op circa 10 autominuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat gunstig is voor de geluidsoverdracht. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (1ste en 2de verdieping) en hout en voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming en ten behoeve van het warme water is er een doorstroomapparaat (eigendom). Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen (lease contract ter overname).

Inbouwkeuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse boven- en onderkasten en een composiet werkblad. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, close in boiler, koelkast, vriezer en een combi-oven.

Badkamer
De complete en ruime badkamer is vergroot en voorzien van een royale douche, ligbad, wandcloset en een wastafel.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van beplanting, meerdere terrassen en een geïsoleerde stenen berging met elektra. De tuin is via een achterom te bereiken.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree (ca. 2.33 x 3.29 m.) met meterkast, met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van staand toilet, fonteintje en toegang tot een bergkast voorzien van het doorstroomapparaat t.b.v. de stadsverwarming. Woonkamer (ca. 5.03 x 5.40 m.) voorzien van een nette laminaatvloer, schuifpui naar de tuin, trapkast en in open verbinding met de royale keuken; keuken (ca. 3.00 x 4.80 m.) voorzien van inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer 1 (ca. 2.32 x 5.40 m) gelegen aan de achterzijde; slaapkamer 2 (ca. 2.99 x 5.00 m.) gelegen aan de achterzijde; slaapkamer 3 (ca. 1.80/3.00 x 3.11 m.) gelegen aan de voorzijde; badkamer (ca. 2.08 x 3.49 m.) gelegen aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder (ca. 2.33 x 4.09 m.) met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer 4 (ca. 3.00 x 3.90 m.) met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De woning is voorzien van voor- en achtertuin. De achtertuin (ca. 5.70 x 13.50 m.) is fraai aangelegd en voorzien van beplanting, meerdere terrassen en een geïsoleerde stenen berging met elektra. De tuin is via een achterom te bereiken.

Vanaf prijs € 224.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Koopsom€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1982
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
Inhoud365 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingstadsverwarming
Warm watercentrale voorziening
Buitenruimte
Liggingin woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd steen

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U