van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Asterdse Sluis 16 - Breda

verkocht

Een schitterende en royale, onder architectuur ontworpen vrijstaande villa op een unieke locatie en met een schitterend uitzicht op de “Asterdplas”. Deze woning is voorzien van een prachtig dakterras en een modern aangelegde, privacy biedende tuin met vele bijzondere o.a. (fruit)bomen. Deze villa bevind zich in het exclusieve villapark “Asterd”. Dit is een kleinschalige woonwijk met royale percelen voorzien van vrijstaande woningen met veel natuur (groen en water) rondom.

Bouwjaar 2009 Inhoud ca. 748 m³
Woonoppervlakte ca. 212 m² Externe bergruimte: ca. 27 m²

De woning is gebouwd onder een moderne architectuur en is tot in detail afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Marquart Architecten heeft zich bij het ontwerp van deze villa mede laten inspireren door “Frank Lloyd Wright”. Een ontwerp met het doel om binnen en buiten op een natuurlijke wijze te laten vermelten. Doorlopende rechte lijnen met geometrie en krachtige vormgeving zorgen voor een bijzonder fraai geheel samen met de tuin.

Scholen, medisch centrum, winkelcentrum “Heksenwiel”en het station “Prinsenbeek” zijn op korte afstand te bereiken. De ligging ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station en diverse uitvalswegen (A16 & A59) is uitstekend. De woning is gelegen nabij de recreatieplas “Asterdplas”en het aangrenzende natuurgebied.

Begane grond
Entree/ontvangsthal met tegelvloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en combiketel; bijkeuken met veel praktische bergruimte en de unit ten behoeve van de volautomatische mechanische ventilatie; riante speels opgezette living van ca. 82 m² met tegelvloer, schuifpui naar de achtertuin, haardpartij met houtgestookte inbouw liftdeurhaard en een luxe design keuken (Sistemat) compleet met veel inbouwapparatuur zoals o.a. een ruime inductiekookplaat met geintegreerde wokbrander (Siemens), een Siemens oven en vaatwasser en een krachtige Itho afzuigkap; kantoor/praktijkruimte ca. 3.70x5.60m. met eigen ingang vanuit de achtertuin en een geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet.
Deze aparte kantoorruimte is ideaal om wonen met werken te combineren. Indien gewenst is deze kantoorruimte ook te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer, tienerkamer, gym of voor andere doeleinden.

Eerste verdieping
U-vormige overloop met tegelvloer, loopdeur naar een loggia met trapopgang naar het dakterras op de tweede verdieping;geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;geheel betegelde badkamer van ca. 3.65x2.70m. voorzien van ligbad, royale inloopdouche met stortdouche, dubbele vaste wastafels en een designradiator; Slaapkamer 1 (Master bedroom) van ca. 4.91x4.50m. met een walk-in closet van ca. 2.10x3.20m.; Slaapkamer 2 van ca. 3.65x3.80m. en slaapkamer 3 van ca. 3.22x3.05m. De master bedroom biedt tevens prachtige uitzichten over de “Asterdplas”en het natuurgebied door de doorlopende raampartijen, dit maakt deze kamer een van de blikvangers van deze prachtige woning.

Tweede verdieping (Dakterras)
Royaal volop privacy biedend dakterras ca. 4.50x7.30m. met een fantastisch panoramazicht over de “Asterdplas”, het natuurgebied en de wijk.

Bijzonderheden:
-Het unieke van deze woning is het mooie, grote dakterras (voorzien van verlichting en elektra aansluiting), waarop van de zon en het uitzicht genoten kan worden.
-De gehele woning is voorzien van driedubbel isolatieglas wat zorgt voor een hoog woongenot en lage stookkosten. De kozijnen, de voordeur en de achterdeur zijn van onderhoudsvrij gepoedercoat aluminium.
-De woning is voorzien van energielabel A.
-De gehele begane grond is betegeld met Italiaanse keramische tegels van groot formaat in beton/industriële look.
-Alle slaapkamers op de eerste verdieping en de walk-in closet zijn voorzien van massief Frans eiken vloeren met een white-wash finish.
-Met uitzondering van de slaapkamers op de eerste verdieping is de gehele woning voorzien van vloerverwarming die per vertrek afzonderlijk te regelen is. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van radiatoren met thermostaatkranen.
-Alle binnendeuren zijn voorzien van onzichtbare/verborgen scharnieren.
-In alle slaapkamers is een aansluiting voor tv en/of bedraad netwerk aanwezig.
-Het sanitair in de toiletruimtes en de badkamers is hoogwaardig Duravit Philip Starck sanitair. De fonteinen in de toiletruimtes zijn aangesloten op koud en warm water.
-In de achtertuin is tevens een vrijstaande garage/berging van ca. 7x3m. gelegen die is voorzien van een behandelde betonvloer, verlichting en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en zijdeur.
-Ook is het mogelijk om meerdere auto’s op het eigen terrein te parkeren.
-In de achtertuin staat tevens een houten berging van ca.2.90x4.75m. voor de bv fietsen en tuingereedschap.

Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2009
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte962 m²
Inhoud748 m³
Buitenruimte32 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Intergas HRE 36-30 uit 2008
Buitenruimte
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuintuin rondom

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U