van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Heusdenhoutsestraat 18A6 - Breda

verkocht

Deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning is gelegen op een leuke en kindvriendelijke locatie op de grens van de wijken ‘Brabantplein’ en ‘Heusdenhout’. De woning is ingedeeld met 4 royale even grote slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een tuin het op zuidwesten. De woning maakt deel uit van het complex ‘De Drie Hoven’ en beschikt hierdoor over een gezamenlijke binnentuin waar alle bewoners gebruik van mogen maken en een eigen parkeerplaats.

Bouwjaar 1999 , Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 408 m³, Externe bergruimte 9 m², Overige inpandige ruimte 5 m2

Ligging en omgeving
De woning is gelegen op de grens van de wijken ‘Brabantpark’ en ‘Heusdenhout’ nabij het winkelcentrum ‘Brabantplein’ en het winkelcentrum in Heusdenhout waar u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, vindt. Daarnaast is er in de directe omgeving een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten en zijn ook speeltuintjes en het Brabantpark op korte afstand gelegen. Het gezellige stadscentrum van Breda is per fiets goed en vlot te bereiken. Hier vindt u o.a. winkelstraten, horecagelegenheden, de Grote Markt en het Chassétheater. Openbaar vervoersvoorzieningen alsmede de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.

De Heusdenhoutsestraat is ingericht tot fietsstraat, door een andere inrichting en uitstraling heeft de fietser meer ruimte gekregen en zijn de rollen als het ware omgedraaid en is de auto ‘te gast’ in de fietsstraat.

Bouwkwaliteit
Deze woning is volledig geïsoleerd, voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadverwarming, het doorstroomapparaat is in eigendom.

VVE
De woning maakt deel uit van het complex ‘De Drie Hoven’ en beschikt over een gezamenlijke binnentuin waar alle bewoners gebruik van mogen maken, naast een fijne en veilige plek voor kinderen om te spelen is dit ook een gezellige plek om medebewoners te ontmoeten. Daarnaast is er ook een eigen parkeerplaats. Voor het onderhoud van de gezamenlijke binnentuin en de parkeerplaats is er een vereniging van eigenaren opgericht. De servicekosten bedragen €5.83 per maand voor de parkeerplaats en €4.75 per maand voor de gezamenlijke binnentuin.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), unit stadsverwarming en toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Lichte woonkamer met raampartijen over de gehele breedte aan de achterzijde en 2 openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. Open trap in de woonkamer die toegang geeft tot de verdieping. Open en moderne keuken (bjr. 2013) voorzien van veel werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vries combinatie en een kokend waterkraan. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer, de hal en toiletruimte is voorzien van een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping geeft toegang tot de 2 royale slaapkamers die aan de voor- en aan de achterzijde gelegen zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van screens. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en een hangcloset. De gehele eerste verdieping (muv de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer die in 2016 vernieuwd is.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met overloop die toegang geeft tot 2 royale slaapkamers die aan de voor- en aan de achterzijde gelegen zijn. Daarnaast ook toegang tot de berg/wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur en een vaste kastenwand.
Via de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. De tweede verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (muv de berg/wasruimte)

TUIN
De tuin is volledig betegeld (2015) en tevens via een achterom te bereiken. In de tuin is een houten berging die voorzien is van elektra.

Richtprijs € 265.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte94 m²
Inhoud408 m³
Inpandigeruimte5 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingstadsverwarming
Warm watercentrale voorziening
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte5 m²

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U