van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Oude Terheijdenseweg 47 - Breda

verkocht

Wonen in een prachtige woning met fraaie opbouw in een van de meest populaire woonwijken van Nederland? Misschien wordt dit wel uw huis! Deze jaren 30 woning is gelegen in de Belcrum, een zeer geliefde en aantrekkelijke wijk. In deze erkerwoning zijn originele details aanwezig zoals een granito vloer, glas in lood, kenmerkende hoge plafonds, erker en fraaie voorgevel met knipvoegen! De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne inbouwkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Interesse? Neem dan direct contact op met Van Liessum makelaars!!!

Bouwjaar: ca. 1928 Inhoud ca. 515m³
Perceeloppervlakte 172m² Woonoppervlakte ca. 139m²

Ligging en omgeving
De Oude Terheijdenseweg is gelegen in de jaren 30 wijk “Belcrum”. De straatbeeld wordt bepaald door leiplantanen en siergevels en heeft voldoende parkeergelegenheid . Op korte afstand bevindt zich een grote speeltuin, het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathé, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz..). Het NS-station aangesloten op het HSL net naar Brussel en Amsterdam is op loopafstand (ca. 3 minuten) te bereiken. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A27, A58 en A59. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd in “Amsterdamse school” en in 2010 voorzien van een fraaie opbouw in cederhout en zink. De constructie vloeren op de begane grond zijn deels uitgevoerd in beton. De overige vloeren zijn uitgevoerd in een zogenaamde houten balklaag constructie. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
Voor de verwarming en het warme water is een HR combiketel (Remeha bjr. ca. 2010 ) i.c.m. Rivusol zonneboiler aanwezig. De woning is voorzien van zonnepanelen (1900 Wattpiek) en collectoren i.c.m. met een boilervat van 300 liter t.b.v. het warme water.
Op het dak bevinden zich 9 zonnepanelen (1900 Wattpiek vermogen) en de zonnewarmte installatie (30 glazen hoogvacuüm heatpipes) die 300 liter water verwarmt tot 95 graden wat zorgt voor lage maandlasten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor!

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer met een plafond van ca. 3.00m hoog, erker is voorzien van een fraaie hardhouten vloer, open haard en zijn er openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde heeft u een mooi vrij uitzicht!

Keuken
De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van gebrand graniet werkbladen met veel werkruimte, daarnaast is er ook veel kastruimte gecreëerd. Aan apparatuur is geplaatst een koelkast, vaatwasser (Miele), oven, magnetron (Bauknecht), 5-pits gaskookplaat en een design afzuigkap.
De keuken geeft toegang tot de tuin.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Ruime hal/entree met fraaie glas-in-lood ramen en granitovloer en biedt trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot kelder, toiletruimte met fonteintje en meterkast met 8 groepen 2 aardlekschakelaars en aparte Bruto Productie Meter (zonnepanelen). Woonkamer met erker voorzien van fraaie hardhouten vloer, open haard en twee openslaande deuren met toegang tot de tuin. De zithoek en eethoek worden gescheiden door een niveauverschil.
Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, voldoende kast en werkruimte en toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van een vaste kastwand en middels openslaande deuren (2016) met toegang tot het balkon; slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastwand en middels openslaande deuren (2016) met toegang tot het balkon; slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met een verlaagd plafond waarboven bergruimte is gecreëerd; badkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafel; vaste kast voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur; trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder/zolderkamer welke als slaapkamer kan dienen en voorzien van openslaande deuren naar het balkon, toegang tot de slaapkamer en 2e badkamer; slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van drie Velux dakramen, airco en toegang tot de badkamer; badkamer 2 voorzien van een royale inloopdouche, fraai teakhouten wastafelmeubel, en wandcloset.

TUIN
De gezellige, zonnige, diepe achtertuin (ca. 11,65m diep) onder architectuur aangelegd is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, borders, gazon, buitenkraan, zonwering, stenen berging en een achterom. De berging is voorzien van elektra. De voortuin is fraai aangelegd met Japanse esdoorns en 2 leilinden.

Richtprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1928
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte172 m²
Inhoud515 m³
Inpandigeruimte3 m²
Buitenruimte4 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel en open haard
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Quinta uit 2010
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte3 m²

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U