van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Vondelstraat 4 - Breda

verkocht onder voorbehoud

Op zoek naar een moderne woning met veel leefruimte? Kom dan zeker kijken bij deze woning aan de Vondelstraat! Deze woning biedt u o.a. een ruime woonkamer, 2 moderne badkamers, 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers! Dit in combinatie met een leuke ligging in een rustige straat maar op loopafstand van het centrum maakt dit een perfecte plek om te wonen!

Bouwjaar 2007 / inhoud 633 m³ / woonoppervlakte 172 m²
externe bergruimte 9 m² / perceeloppervlakte 172m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke gewilde woonwijk Boeimeer in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Het stadscentrum, Graaf Hendrik III plein en het waterrijke Boeimeerpark zijn op loopafstand. Het Mastbos en het Ginneken liggen op fietsafstand. De diverse uitvalswegen naar Rotterdam, Tilburg, Utrecht en Antwerpen zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze zeer royale tussenwoning is in 2007 gebouwd en daarbij goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (Intergas bjr. 2007).

Tuin
De gezellige achtertuin is voorzien van betegeling en vlonders en een achterom. Achter in de tuin is een houten schuur die voorzien is van elektra.’

Parkeren
Deze woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats, deze is gelegen in de kelder van het tegenover gelegen appartementencomplex en is eenvoudig te bereiken middels trap en lift. De maandelijkse VVE bijdrage voor de parkeerkelder bedraagt ca. € 24,- euro per maand.
Daarnaast kan er ook voor de deur geparkeerd worden, een parkeervergunning is niet nodig!

INDELING

Begane grond
Hal/entree met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de royale en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die gelegen is aan de voorzijde en voorzien is van een oven, een 5-pits gas-op-glas fornuis, een koelkast, vriezer en een vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een moderne gietvloer.

Eerste verdieping
Royale overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de volgende vertrekken; slaapkamer gelegen aan de achterzijde die voorzien is van een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel; 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde; tweede badkamer die voorzien is van een inloopdouche en een wastafel; separate toiletruimte met fonteintje.
De gehele eerste verdieping (muv badkamers en toilet) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping
Zeer royale open multifunctionele ruimte met 2 dakramen waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden en de opstelplaats van de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier een trap die toegang geeft tot de zolderverdieping. Aan de voorzijde is een 4e slaapkamer gelegen die voorzien is van een dakkapel.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer

Zolderverdieping
Open zolderruimte met 2 dakramen en opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Met wat aanpassingen is het mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

Richtprijs: € 550.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2007
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte172 m²
Inhoud633 m³
Inpandigeruimte15 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Intergas uit 2007
Buitenruimte
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte15 m²

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U