van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Molstraat 19 - Breda

verkocht

Deze instapklare, uitgebouwde middenwoning met berging is ingedeeld met een riante woonkamer, een open keuken met complete keukeninrichting, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een vernieuwde badkamer en een royale zolderslaapkamer met dakkapel. De woning kijkt vrij uit over een groenvoorziening met water. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bouwperiode 1965. Inhoud ca. 435 m³. Perceelsoppervlakte 166 m². Woonoppervlakte ca. 130 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Biesdonk). In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is geïsoleerd. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren. De kozijnen van de woning zijn voorzien van kunststof (2011). Het woonhuis is geheel voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Voor het warme water is een elektrische boiler van 120L aanwezig. De inbouwkeuken is voorzien van een close-in boiler (direct warm water). Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Keuken
De open keuken in U-opstelling is voorzien van een complete inbouwkeuken (2011) met 6-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een bar.

Badkamer
De badkamer is in 2014 vervangen en voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafelmeubel voorzien van twee kranen.

Tuin
De achtertuin (6.00 x 9.70 m.) is in 2017 opnieuw aangelegd en beschikt over zowel zon als schaduw, is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een stenen berging welke voorzien is van elektra, buitenkraan, kunstgras en een achterom.

INDELING:

Begane grond:
Ruime entree/hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast met 10 groepen en een aardlekschakelaar (2011) en een trapkast; de zeer royale woonkamer welke in 2014 is uitgebouwd is ca. 43 m² en is voorzien van een lichtkoepel; open keuken ligt in het midden van de woning. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken middels openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en tot 2 ruime slaapkamers; slaapkamer 1 aan de voorzijde; slaapkamer 2 aan de achterzijde; wasruimte (voorheen slaapkamer) aan de achterzijde; badkamer (2014) voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafelmeubel voorzien van twee kranen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder voorzien van een dakraam, een berging met dakraam en een zolderkamer voorzien van een kunststof dakkapel (2013) aan de achterzijde.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte166 m²
Inhoud435 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingstadsverwarming
Warm waterelektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U