van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Bijster 6 - Prinsenbeek

verkocht

Deze mooie vrijstaande woning met berging is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de wijk ‘De Staart’ in Prinsenbeek. Naast een sfeervolle living voorzien van een allesbrander treft u in deze woning een moderne woonkeuken, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers. De achtertuin biedt u naast veel zon ook veel privacy. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1977, inhoud ca. 606 m³, perceel oppervlakte 337 m²,
woonoppervlakte 170 m², gebouw gebonden buitenruimte 15m², externe bergruimte 7 m²
Ligging en omgeving

Het dorp Prinsenbeek kenmerkt zich door zijn centrale ligging, gezelligheid en vooral zijn actieve verenigingsleven. Deze woning is gelegen op een goede en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk ‘De Staart’. Zowel winkels (o.a. AH en Jumbo supermarkt), basisscholen, sportvelden en het centrum van Prinsenbeek alsmede NS-station en bushalte liggen op loopafstand. Tevens bevindt zich op loopafstand een speeltuin(en) en park Overbos. Ook het Liesbos en zwembad ‘de Kuil’ zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning heeft goede aansluiting op het snelwegennet rond Breda met verbindingen via A16, A58 en A27 in de richtingen Rotterdam, Antwerpen, Tilburg/Eindhoven, Utrecht en Roosendaal. Breda wordt dan ook gezien als een belangrijk verbindingspunt tussen de Randstad, het zuiden van het land en België. Het NS Station Breda/Prinsenbeek en het busstation zijn op loopafstand gelegen.

Bouwkwaliteit
De woning is gebouwd in 1977 en in 2012 smaakvol verbouwd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het dak van de woning is geïsoleerd en de muren zijn uitgevoerd in spouw en voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van (nagenoeg overal) dubbele beglazing. De verwarming en het warm water geschiedt middels een gasgestookte cv-ketel (Nefit Combi bjr. 2000).

Woonkamer
Royale, sfeervolle living in L-vorm met erker voorzien van een fraaie natuurstenen vloer, allesbrander, openslaande tuindeuren en een goede lichtinval door de raampartijen. De living staat in open verbinding met de woonkeuken.

Keuken
Woonkeuken met lichte keukeninrichting met fraaie raampartijen en 2 dakramen is o.a. voorzien de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser op werkhoogte, koelkast, composiet werkblad en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en toiletruimte.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobekast, meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars) en biedt toegang tot de woonkamer. L-vormige living met erker van ca. 50m² met natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, allesbrander, gestuct plafond, openslaande deuren en staat in open verbinding met de woonkeuken. Woonkeuken met lichte keukeninrichting, voorzien van 4-pits inductie kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser op werkhoogte, koelkast, composiet werkblad en kastruimte. Bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur naar de tuin en inpandige berging. Berging met vaste trap naar de ruime bergzolder.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping en slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon welke op het zuiden is gelegen; slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde; slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Badkamer welk geheel is betegeld en voorzien is van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en opgedeeld in 2 ruimtes. De ruime voorzolder met c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR combi bwjr 2000) en voldoende kastruimte en knieschotten; Ruime zolderslaapkamer met knieschotten en is voorzien van een rolluik.

TUIN
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van terrassen, sfeervolle veranda, borders met vaste beplanting, gazon, buitenkraan en buitenverlichting. De achtertuin biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de afmeting van de tuin is er altijd wel een plek in de tuin om in de zon te zitten. Daarnaast is er nog houten berging en een separate stenen schuur met een overkapping waar een gezellig zit is gecreëerd. De voortuin is verzorgd aangelegd en er is een oprit welke plaats biedt aan twee auto’s.

Richtprijs € 550.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1977
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte337 m²
Inhoud616 m³
Inpandigeruimte14 m²
Buitenruimte15 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit Excellent HR uit 2000
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte14 m²

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U