van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Ripaertsbeemd 36 - Breda

verkocht onder voorbehoud

Royale vrijstaande woning gelegen in een rustig en kindvriendelijk straatje in de Haagse Beemden. De woning is voorzien van een royale tuingerichte keuken en woonkamer, 4 slaapkamers en een fijne tuin. De inpandige garage is momenteel in gebruik als extra kamer met aansluitend een badkamer maar kan uiteraard ook weer als garage dienst doen bijvoorbeeld of als praktijkruimte of speelkamer. Kortom, een huis met mogelijkheden!

Bouwjaar 1989
Inhoud ca. 545 m³
Perceelsoppervlakte 297 m²
Woonoppervlakte 154 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden, nabij landgoed ‘de Burgst’. Alle faciliteiten zijn op korte afstand gelegen, zo is er dichtbij een klein winkelcentrum, zijn er scholen en sportvelden. De uitvalswegen richting de A16 en A59 en het centrum van Breda zijn goed bereikbaar en op een kleine 10 minuten afstand is tevens het treinstation Breda-Prinsenbeek gelegen.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en voorzien van een volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning is aangesloten op de stadsverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen (bjr. 2014) die ter overname aangeboden worden.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geeft veel privacy. De tuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting en tevens via de zijkant te bereiken. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst (bjr. 2014).

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje (bjr. 2014) en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met tegelvloer, trapkast, schuifpui naar de tuin en gezellige haardpartij. De keuken is in L-opstelling en geeft zicht op de tuin. Er is veel werk- en bergruimte, aan inbouwapparatuur is geplaatst een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven (bjr. 2017) en een inbouw koffiemachine. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken die momenteel in gebruik is als badkamer. Deze ruimte is dan ook voorzien van een douchehoek, een toilet (sanibroyeur) en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Voorts toegang tot de voormalige garage die thans in gebruik is als een extra (werk)kamer. Deze ruimte is voorzien van een pui met loopdeur en een nette laminaatvloer, de ruimte is (na)geïsoleerd en voorzien van verwarming. Een ideale ruimte voor een speelkamer of praktijk aan huis. Uiteraard kan deze ruimte met wat aanpassingen ook weer als garage in gebruik genomen worden.
De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers die grotendeels voorzien zijn van een laminaatvloer. De badkamer (bjr. 2006) is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een hangcloset.

2e VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder en zolderslaapkamer Deze kamer is voorzien van een wastafel, een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Richtprijs € 369.000,- K.K.
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1989
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte297 m²
Inhoud545 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingstadsverwarming
Warm watercentrale voorziening
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U