van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Mr. Aalbersestraat 10 - Terheijden

verkocht

Deze totaal gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning met garage en royale tuin op het westen is gelegen op een leuke locatie in Terheijden op korte afstand van winkels, schoolvoorzieningen en het openlucht zwembad. De woning is o.a. ingedeeld met een royale woonkamer met open en moderne keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de verdieping 3 royale slaapkamers en een tweede badkamer. Bel ons snel voor een bezichtiging van dit leuke huis!

Bouwjaar 1952 Inhoud ca. 551 m³
Woonoppervlakte ca. 148 m² Perceeloppervlakte 395 m²
Ligging en omgeving
Het kerkdorp Terheijden ligt ten noorden en op ca. 5 autominuten van Breda, in een landelijke omgeving nabij bossen en aan de rivier de Mark. Openbaar vervoer doet het dorp aan. De winkelvoorzieningen en de basisscholen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen provinciale weg is de rijksweg A59 snel te bereiken. Deze snelweg geeft aansluiting op de rijkswegen A16-Rotterdam en A27-Utrecht.

Bouwkwaliteit
Deze woning is in 2009 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij deze verbouwing zijn eigenlijk alleen 3 buitenmuren blijven staan. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte en hoogte uitgebouwd. Tijdens de verbouwing is de woning geheel geïsoleerd. De bestaande muren zijn hierbij geïsoleerd, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, alle kozijnen (muv het kozijn aan de voorzijde op de begane grond) zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (alle ramen zijn voorzien van horren, zo ook de schuifpui) en de houten balklaagvloer van de begane grond is verwijderd, volgestort en geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van nieuwe elektra en leidingwerk, een nieuwe keuken en badkamer, strak stucwerk en nieuwe vloeren. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer met aansluitend een badkamer en de garage met berging is verplaatst naar de achtertuin. De woning is tevens voorzien van 24 zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan en het binnenschilderwerk is recent gedaan.

Tuin/ garage
De royale achtertuin is gelegen op het westen en via een achterom te bereiken. De tuin is gezellig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met beplanting en kunstgras. Aan de achterzijde tegen de garage aan is een fraaie veranda gecreëerd. De garage is opgedeeld in een berging en garage, beide gedeeltes zijn voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Over de volle lengte is een bergvliering gecreëerd. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (24 groepen, 2 krachtstroomgroepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een gezellige gashaard en een schuifpui. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken. Er is veel werk- en bergruimte en een bargedeelte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een slimme kookplaat (5-pits), afzuigkap (Itho), vaatwasser (Bosch), oven (zelfreinigend), een koelkast en koffieautomaat. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier zijn de aansluitpunten voor wasapparatuur met daarboven een werkblad en kastruimte met inbouw magnetron. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, (spiegel met verwarming tegen condens) een inloopdouche en hangcloset. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en kan uiteraard ook uitstekend dienst doen als kantoor- of speelruimte.
De gehele begane grond (muv de hal en slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een hangcloset en een dubbele wastafel met meubel (spiegel met verwarming tegen condens) De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De gehele verdieping (muv de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant 2006)

Richtprijs € 450.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1952
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte395 m²
Inhoud551 m³
Inpandigeruimte13 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Vaillant uit 2006
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte13 m²

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U