van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Kouwelaarsbrand 79 - Etten-Leur

verkocht

Fijne uitgebouwde en levensbestendige hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, 2 slaapkamers op de verdieping en een fijne tuin op het zuiden. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 2000. Inhoud ca. 399 m³. Perceelsoppervlakte 260 m². woonoppervlakte 120 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk ‘De Keen’, een jonge wijk die rond 2000 gebouwd is. In de wijk spelen water en groen een belangrijke rol, er is zowel afwisseling in hoog- als in laagbouw. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gemakkelijk te bereiken, ook de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Aangrenzend aan de wijk bevindt zich de haven en de recreatieplas ‘Westerpolderplas.

Bouwkwaliteit
De woning is solide gebouwd en heeft een betonnen verdiepingsvloer. De woning is voorzien van een volwaardig isolatiepakket zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing (HR), het gevelschilderwerk is in 2015 verricht met 10 jaar garantie! Verwarming van de woning en het warm water geschiedt middels een cv-ketel (Intergas bjr 2018).

Tuin/garage
De gezellige achtertuin van deze woning is gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met borders met beplanting en geeft veel privacy. Het zonnescherm is elektrisch te bedienen en in 2015 geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage die volledig geïsoleerd is en voorzien van een sectionaaldeur.

INDELING

Begane grond
Hal/entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de tuin en afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Royale keuken (bjr. 2011) met voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Via de woonkamer toegang tot de slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Via de slaapkamer is de badkamer te bereiken (bjr. 2015) die voorzien is van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor wasapparatuur.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast met daarin de wasaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Via de overloop toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde die voorzien is van een laminaatvloer en toegang geeft tot het balkon. De slaapkamer die gelegen is aan de voorzijde is tevens voorzien van een laminaatvloer en heeft daarnaast een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet en een wastafel.

Vraagprijs € 340.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2000
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte260 m²
Inhoud399 m³
Buitenruimte10 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Intergas uit 2018
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U