van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Wilderen 123 - Breda

€ 300.000,- k.k.

Verrassend ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en een tuin op het westen met berging. De woning is rustig gelegen en wordt omgeven door veel groen en ruimte. De wijk bestaat voornamelijk uit woonhofjes met aangrenzende parkeergelegenheden en groenvoorzieningen met speelvelden waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om veilig te spelen. Deze hele woning is voorzien van een alarminstallatie en een politiekeurmerk voor al het hang en sluitwerk.

Bouwjaar 1971 Inhoud ca. 506 m³ Woonoppervlakte ca. 140 m²
Externe bergruimte 13 m² Perceeloppervlakte 259 m²

Ligging en omgeving
De Wilderen is gelegen in de wijk ‘Heusdenhout’. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen van de stad Breda. Op loopafstand zijn scholen en een winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn makkelijk en snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd. Zowel het dak als de (deels) spouwmuren zijn geïsoleerd. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Alle ramen zijn voorzien van elektrische screens. De tussenpanelen zijn in keralit uitgevoerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een HR Cv-ketel (merk Nefit bjr. 2000).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een achterom, elektrisch zonnescherm, stenen schuur met elektra. De tuin is ca. 10,5 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, gazon, kunstgras en bestrating. Tevens is de tuin voorzien van een automatische sproei installatie.

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars); royale woonkamer in L-vorm voorzien van een tegelvloer, schouw en staat in verbinding met de woonkeuken.; keuken voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, inbouwspots, boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken voorzien van een gootsteen, aansluitingen voor was en droogmachines, vaste kasten en een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand, slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van een wandcloset, ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en mechanische ventilatie met vochtsensor.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder voorzien van knieschotten, Velux dakraam; slaapkamer 5 met Velux dakraam en vaste kasten met cv opstelling.

Richtprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1971
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte259 m²
Inhoud506 m³
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U