van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Geertshof 2 - Breda

€ 225.000,- k.k.

Net onderhouden, eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving gelegen aan een hofje. De woning is geheel gemoderniseerd in de directe nabijheid 2 grote winkelcentra, op ca. 10 minuten van het centrum van Breda en op enkele minuten van de snelweg.

Bouwjaar 1959 Inhoud ca. 370 m³
Woonoppervlakte ca. 106 m² Perceeloppervlakte 132 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushalten en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend! De woning ligt aan een rustig hofje.

Bouwkwaliteit
De woning is goed gebouwd en onderhouden. Op 1e verdieping aan de voorzijde (2018) en het dakkapel (2007) is de woning voorzien van kunststof kozijnen. De kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing. Op de bovenste verdieping is in 2007 aan achterzijde over de volledige breedte een dakkapel geplaatst en voorzien van een elektrisch rolluik. Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De meterkast en bedrading is in 2004 vernieuwd en telt 6 groepen met een aardlekschakelaar. Verwarming- en warmwatervoorziening geschieden middels C.V. combiketel van het merk Nefit, type Smartline HR (bj. 2004).

Open keuken
De wand opgestelde L- vormige keuken is voorzien van onder- en bovenkasten. Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser (ter overname) en koelkast. Via een loopdeur in de open keuken toegang tot de achtertuin.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is gelegen aan voorzijde en voorzien van douchecabine, handdoek radiator en wastafelmeubel met spiegelwand.

BEGANE GROND

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast waarin meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer, open haard en erker. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Open keuken voorzien van complete inrichting en loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 met inbouwkast gelegen aan achterzijde, slaapkamer 2 met inbouwkast gelegen aan voorzijde, slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen, badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder met cv-opstelling en aan sluiting voor de wasapparatuur biedt toegang tot de zolderkamer met over de volledige breedte aan achterzijde een dakkapel met draai-/kiepramen en elektrisch rolluik. Deze ruimte is voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer heeft voldoende bergruimte achter schuifbare knieschotten.

TUIN
De achtertuin van deze woning is ca. 11,33 diep en is gezellig aangelegd met beplanting, sierbestrating, kunstgras en aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. De tuin is gelegen op het westen waardoor u de gehele dag heerlijk in de zon kan zitten. Achter in de tuin is een stenen berging (ca. 8m²) die voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

Richtprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: Juni/juli 2019

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1959
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte132 m²
Inhoud370 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U