van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Andreasstraat 21 - Breda

€ 339.000,- k.k.

Deze ruime middenwoning is op uitstekende locatie in Breda-Zuid gelegen. De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer en open keuken met vernieuwde keukeninrichting (2016). Op de eerste verdiepingen zijn drie slaapkamers, een badkamer en een extra slaapkamer met dakkapel gelegen. Zowel de voor-als de achtertuin zijn recentelijk in heraangelegd. Op zoek naar een leuke woning op een hele leuke stek, dan is dit wellicht uw kans..!

Bouwjaar 1969 Inhoud ca. 372 m³
Woonoppervlakte ca. 110 m² Perceel 170 m².

Ligging en omgeving
De Andreasstraat is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk “Overakker”. Deze wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkelcentra (De Burcht en Valkeniersplein), openbaar vervoer, scholen, verschillende sportmogelijkheden, speeltuin, kinderboerderij, zwembad Wolfslaar en het Ulvenhoutse bos. De gezellige Ginnekenmarkt ligt op enkele loopminuten. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning is traditioneel gebouwd waarbij de gevels zijn uitgevoerd in spouw. Het zadeldak is met pannen gedekt en voorzien van isolatie. De begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in beton. Voor het overige in een houten balklaagconstructie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en in 2012 is een groot deel van de woning voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming en het warme water is een HR combiketel aanwezig (Nefit 2014).

Keuken
De keuken is betrokken bij de woonkamer waardoor de zogenaamde open keuken is ontstaan. In 2016 is deze hoogglans witte, greeploze keuken geplaatst. Het aanrechtblad is uitgevoerd in smaakvol hardsteen. Alle inbouwapparatuur is uitgevoerd in Bosch en bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combioven, koelkast en een 3-laden vriezer.

Tuin
Zowel de voor- als de achtertuin zijn in de zomer van 2018 opnieuw en onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin is tot aan de poort maar liefst 13 meter diep en is aangelegd met een fraaie beton tegel, chinees hardstenen klinkers, een bankirai terras en hoogwaardig kunstgras. De achtertuin is te bereiken middels een achterom en voorziet in een ruime berging met elektra.

INDELING OBJECT EN BIJGEBOUW

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang, meterkast, trapkast en toiletruimte met fonteintje; doorzon woonkamer met deur naar de achtertuin; open keuken met eveneens een deur naar de tuin. L-vormige inbouwkeuken welke is uitgerust met een hardstenen werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combioven, koelkast en een 3-laden vriezer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en trap naar de tweede verdieping; drie slaapkamers en badkamer met ligbad en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met dakraam, plaats voor wasmachine en droger, opstelling van HR combiketel en bergruimte achter de knieschotten; zolderslaapkamer met dakkapel, groot dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Richtprijs € 339.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 339.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1969
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte170 m²
Inhoud372 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zonneterras
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U