van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Burgemeester Van Gilsstraat 15 - Breda

verkocht onder voorbehoud

Dit verrassend ruime en lichte appartement is gelegen in het het kleinschalige appartementen-complex “De vier jaargetijden IV” op de rand van Princenhage. Het appartement heeft een grote woonkamer van 37 m², open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Op de begane grond heeft dit appartement een eigen garage. Het appartement is zeer duurzaam en voorzien van alle wooncomfort.

Bouwjaar 1999, Woonoppervlakte ca. 98m², Inhoud ca. 299m³.

Ligging en omgeving
Het appartement is zeer rustig gelegen aan de rand van de wijk Princenhage of fietsafstand van het centrum van Breda. De historische Haagse markt met winkels en horeca-voorzieningen zijn op loopafstand. Bovendien is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos en de uitvalswegen rondom Breda.

Bouwkwaliteit
Het complex is in 1999 gerealiseerd en goed onderhouden door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak,-muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Door de grote raampartijen met draai-/kiepramen en een lage borstwering heeft u een optimale lichtinval. Het gebruik van warm tapwater wordt centraal voorzien in het gebouw. De keuken, badkamer en het toilet zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit met een warmte terug win systeem. Het appartement wordt verwarmd middels een gasgestookte CV combiketel (Remeha Tzerra uit 2014). Het appartement is afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Kortom dit appartement voldoet geheel aan de hedendaags te stellen eisen van modern en luxe wooncomfort.

VvE bijdrage
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De VvE bijdrage bedraagt circa € 158,81 per maand voor het appartement. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, glazenbewasing, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen.

INDELING

Begane grond
Entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en toegang tot afgesloten centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de garages.

Appartement 2de verdieping
Hal/entree met parketvloer, videofoon en meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en biedt toegang tot; Woonkamer met parketvloer is ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken met plavuizenvloer is voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, kastruimte en koel-vries combinatie. badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en handdoek radiator; toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje; wasruimte welke geheel is betegeld en voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur, CV-opstelling (Remeha Tzerra 2014) en mechanische ventilatie unit; slaapkamer 1 voorzien van screens met vloerbedekking en walk in closet; werkkamer met parketvloer welke als 2de slaapkamer kan dienen biedt toegang middels een schuifdeur tot de woonkamer en balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van kunstgras en een elektrisch zonnescherm.

Garage
Voorzien van elektrische stalen kanteldeur, elektra en een loopdeur naar de hal.

Richtprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: Vanaf medio januari

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementportiekflat
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte98 m²
Inhoud299 m³
Buitenruimte8 m²
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuingeen tuin

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U