van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Voortakker 11 - Breda

verkocht onder voorbehoud

Royale uitgebouwde twee onder één kap woning gelegen in een rustig en kindvriendelijk straatje in de Haagse Beemden. De woning is voorzien van een royale tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een fijne tuin. De aanpandige garage is momenteel in gebruik als extra kamer/berging, maar kan uiteraard ook weer als garage dienst doen bijvoorbeeld of als praktijkruimte of speelkamer. Kortom, een huis met mogelijkheden!

Bouwjaar 1987
Inhoud ca. 547 m³
Perceel oppervlakte 237 m²
Woonoppervlakte ca. 157 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden, nabij landgoed ‘de Burgst’. Alle faciliteiten zijn op korte afstand gelegen, zo is er dichtbij een klein winkelcentrum, Stada Stores, zijn er scholen en sportvelden. De uitvalswegen richting de A16 en A59 en het centrum van Breda zijn goed bereikbaar en op een kleine 10 minuten afstand is tevens het treinstation Breda-Prinsenbeek gelegen.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en voorzien van een volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton wat de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woonkamer is voorzien van een massief “maranti”-houten vloer. De woning is aangesloten op de stadsverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen welke geplaatst zijn op het zadeldak. De 15 zonnepanelen welke geplaatst zijn op het dak van de garage en dakkapel zijn ter overname.

Tuin
Gelegen op zonnige westen met voldoende privacy en is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, zonneterras, buitenkraan, waterafvoer en buitenverlichting. Voortuin voorzien van sierbestrating, beplanting en eigen oprit voor 1 auto.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree voorzien van een massief houtenvloer met garderobe, meterkast (10 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) met omvormer 1 t.b.v. de zonnepanelen en biedt toegang tot de woonkamer. Ruim uitgebouwde (5 meter) woonkamer voorzien van massief houtenvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond, airco, rolluik en staat in open verbinding met de keuken. Middels het portaal in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. Keuken in L-opstelling voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, koel-vries combinatie, boven- en onderkasten. Middels openslaande deuren toegang tot de serre met veel lichtinval en grote schuifpui over de gehele breedte van de kamer. Hierdoor hebt u een fraai uitzicht over de achtertuin. Middels een loopdeur toegang tot de wasruimte, toiletruimte, bergingen (voormalige garage). Wasruimte is voorzien van een laminaatvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur. Toiletruimte welke geheel is betegeld met wandcloset en fonteintje. Berging 1 aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, omvormer 2 t.b.v. de zonnepanelen welke op het platte dak zijn gelegen (ter overname) en loopdeur naar de achtertuin. Berging 2 (voormalige garage) gelegen aan de voorzijde met loopdeur en raamkozijn en voorzien van elektra.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien een laminaatvloer en stucwerk. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaat vloer, stucwerk, vaste kastenwand, inbouwspots en elektrische rolluiken. Geheel betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een wastafelmeubel met 2 kranen en een spiegelwand, wandcloset, vloerverwarming, inbouwspots, royale inloopdouche met thermostaat kraan, regen- en handdouche.

2e VERDIEPING
Open zolderkamer met hoge nok voorzien van een onderhoudsvriendelijk dakkapel met elektrisch rolluik aan de voorzijde, aansluitingen wasapparatuur, omvormer 3 t.b.v. de zonnepanelen op het dakkapel (ter overname).

Vraagprijs € 325.000, - k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1987
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte237 m²
Inhoud547 m³
Inpandigeruimte16 m²
Buitenruimte12 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm watercentrale voorziening
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte16 m²

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U