van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Olympiastraat 30 - Breda

€ 549.000,- k.k.

Deze sfeervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning is gelegen in de geliefde woonwijk Sportpark. De woning is op verschillende punten gemoderniseerd met behoud van de jaren ’30 details. De begane grond is ingedeeld met een gezellige woonkamer, grote leefkeuken en een fraaie uitbouw. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. De zolderverdieping heeft een ruime multifunctionele overloop en nog eens 2 slaapkamers. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!


Bouwjaar omstreeks 1931 - Inhoud ca. 563 m³ - Woonoppervlakte ca. 153 m² - Perceeloppervlakte 163 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk Sportpark 1 nabij het Wilhelminapark. De Olympiastraat is centraal gelegen tussen het centrum van Breda en het Ginneken. De situering ten opzichte van diverse winkels, waaronder de Ginnekenweg en het Valkeniersplein, het centraal station, scholen, sportfaciliteiten alsmede de diverse uitvalswegen is uitstekend te noemen. De groene en ruime opzet van de straat met eenzijdige bebouwing zorgen voor een rustige woonomgeving. De twee speelveldjes in de straat en wijk zijn ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

Bouwkwaliteit
Deze woning is in 1935 gebouwd, in de loop der jaren is de woning op verschillende punten gemoderniseerd en zelfs uitgebouwd, de geliefde jaren-30 details zoals het glas-in-lood, de paneeldeuren en originele plafonds zijn hierbij aanwezig gebleven. De keuken en badkamer zijn in 2010 vernieuwd, in 2018 is er een nieuwe Portugese tegelvloer met fraai motief in de uitbouw gelegd.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Voor de verwarming en het warm water wordt er gebruik gemaakt van een cv-ketel (Remeha 2017). In 2010 is de meterkast vernieuwd (8 groepen en 2 aardlekschakelaars)

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en via een achterom te bereiken. De tuin is voorzien van tegels en kunstgras, achter in de tuin is een houten tuinhuisje geplaatst.


INDELING


BEGANE GROND
Entree/vestibule met authentieke tegellambrisering en glas-in-lood deur die toegang geeft tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste kast, hout haard en en-suite deuren naar de keuken. De leefkeuken is in het middel van het huis gesitueerd en heeft een groot werkeiland met spoelbak, bargedeelte en kastruimte. Aan de overzijde is een keukenblok met kookgedeelte geplaatst. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, deze uitbouw is voorzien van een tegenvloer met vloerverwarming en een grote lichtkoepel. De achterpui die in zijn geheel geopend kan worden geeft toegang tot en zicht op de achtertuin.


EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. Deze kamer geeft d.m.v. een schuifdeur rechtstreeks toegang tot de inloopkast. Deze inloopkast is zo gemaakt met behoudt van de originele deur en toegang zodat deze ook weer makkelijk is om te bouwen tot slaap of studeer kamer 3. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 vaste kasten en toegang tot het balkon. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en hangcloset.


TWEEDE VERDIEPING
Royale overloop met Velux dakraam, een bergvliering en aansluitingen voor wasapparatuur geeft toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, een wastafel, vaste kast en een kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 Velux dakramen en knieschotten met opbergruimte.

Richtprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 549.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1931
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte163 m²
Inhoud563 m³
Buitenruimte6 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U