van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Spoorstraat 10 - Breda

€ 369.000,- k.k.

Wonen in een karakteristieke benedenwoning met sfeer, authentieke elementen, royale tuin en met een hoogwaardig afwerkingsniveau? Neem dan eens een kijkje op Spoorstraat 10! Dit unieke woonobject is in de afgelopen jaar grondig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. De woning is onder andere ingedeeld met een moderne keuken en badkamer, een royale woonkamer en een twee slaapkamer gelegen op de begane grond en 1e verdieping.

Bouwjaar 1905. Inhoud ca. 387 m³. Woonoppervlakte ca. 85 m².

Bouwkwaliteit
Deze woning is in 2018 geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo zijn de kozijnen afgelopen jaar grotendeels vervangen en voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn de plafonds geïsoleerd. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (Nefit HR) die in 2018 vernieuwd is. De woning is voorzien van een meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het schilderwerk aan zowel de binnen als de buitenzijde is in 2018 gedaan

Bijzonderheden
Deze woning beschikt over diverse authentieke elementen zoals de hoge plafonds van ca. 3.29m hoog, originele paneeldeuren, gestucte plafonds met sierlijsten en een schouw in de woonkamer (momenteel niet meer in gebruik). De gehele woning is luxe afgewerkt en er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.

Keuken en badkamer
Luxe open keuken (maatwerk) met natuurstenen aanrechtblad, combi oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de gezellige achtertuin. Luxe badkamer voorzien marmeren tegels, lichtkoepel, mechanische ventilatie, wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche met inbouwkranen, regendouche, design radiator en aansluitpunt voor de wasapparatuur.

Tuin
De gezellige en royale stadstuin (ca. 9.41 x 5.54 m.) gelegen op het zuiden kunt u heerlijk vertoeven. De tuin is fraai aangelegd met Douglas houten vlonders, beplanting, elektra, buitenkraan en verlichting. Achterin de tuin is een houten berging gelegen die voorzien is van elektra.

INDELING

Begane grond
Hal/entree met meterkast (7 groepen + kookgroep en 2 aardlekschakelaars), kelderkast, garderobekast, toiletruimte voorzien van wandcloset, mechanische ventilatie en Italiaanse designtegel.
Woonkamer met een plafondhoogte van 3,29 hoog voorzien van een fraaie eikenhout lamelparket, stucwerk wanden en plafond, schouw en in open verbinding met de moderne keuken.
Luxe open keuken (maatwerk) met natuurstenen aanrechtblad, combi oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de gezellige achtertuin.
Gang met toegang tot de badkamer, slaapkamer en trapopgang naar de verdieping.
Luxe badkamer voorzien marmeren tegels, lichtkoepel, mechanische ventilatie, wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche met inbouwkranen, regendouche, design radiator en aansluitpunt voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 voorzien van openslaande deuren met toegang tot de achtertuin en een vaste kast met legplanken.

Verdieping
Slaapkamer 2 voorzien van een laminaatvloer en vaste kast met de CV-opstelling en mechanische ventilatie unit en legplanken.

Vraagprijs € 369.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 369.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementbenedenwoning
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1905
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte85 m²
Inhoud387 m³
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en open ligging
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U