van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Dirk Hartogstraat 187 - Breda

€ 275.000,- k.k.

Comfortabel en energiezuinig 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging, op de 2e woonlaag, in woonpark Sculptura. Bijzonder aan dit appartement is dat er gebruik wordt gemaakt van een warmtepomp en zonnecollectoren. U bent dus volledig niet afhankelijk van gas. Voor de verwarming is vloerverwarming aanwezig, welke in de zomer als koeling kan worden gebruikt! Dit appartement van ca. 80 m² is ingedeeld met een heerlijke woonkamer met open keuken met kookeiland, zonnige terras op het westen (middag en avondzon) en het weidse uitzicht. Er zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Kortom een heerlijk appartement op fantastische stek..!

Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte ca. 80 m². Terras ca. 7 m². Bergruimte ca. 4 m². Inhoud ca. 259 m³.

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartement is gelegen in het nieuw ontwikkelende plan ‘Sculpturen’ aan de zuidrand van Breda. De drie woontorens waarvan dit complex onderdeel uitmaakt zijn in moderne, eigentijdse stijl ontworpen. Het woonappartement bevindt zich in het eerst gebouwde complex, genaamd ‘Appel’. Op korte afstand bevinden zich de winkels van het Dr. Struykenplein met o.a. Lidl, Zeeman, Kruidvat en een Jumbo. Het bruisende stadscentrum is per fiets of auto goed en vlot bereikbaar. De snelwegen A16, A27 en A58 zijn binnen 4 tot 8 autominuten bereikt.

ENERGIEZUINIG/COMFORT:
De Sculpturen zijn ontwikkeld als eigentijdse, energiezuinige en comfortabele woningen. Hier wordt voor de ruimteverwarming en bereiding van warm tapwater gebruik gemaakt van een collectieve warmtepomp en zonne-energiesysteem. Hierdoor zijn er geen radiatoren in het appartement aanwezig en worden alle vertrekken verwarmd door middel van vloerverwarming. Naast de functie verwarmen kan het systeem in de zomer de vloer koelen. Voor de bediening van het systeem een uitgebreide touchscreen thermostaat in de woonkamer aanwezig. Voor de permanente ventilatie wordt gebruik gemaakt een warmte-terugwininstallatie.

BOUWKWALITEIT:
De afweking van het complex is van hoogstaande kwaliteit. Zo is de hoge centrale hal met vide met natuursteen afgewerkt. Naast een trappenhuis beschikt het complex over twee liften om het 19 verdiepingen tellende complex snel en eenvoudig te bedienen. Er is een afsluitbare gezamenlijk fietsenstalling, een keurig onderhouden afvalruimte en ieder appartement beschik over een eigen berging. Er is voldoende parkeergelegenheid op het afsluitbare terrein. Er zijn parkeerplaatsen onder en naast het gebouw. De parkeerplaats voor dit appartement is naast het complex gesitueerd.

SERVICEKOSTEN:
De bijdrage aan de VVE bedragen ca. €101,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en verlichting in de gezamenlijke ruimten en reserveringen voor onderhoud. Het is belangrijk om te weten dat hier om een gezonde VVE gaat. De stukken van de VVE zijn beschikbaar bij ons op kantoor.

INDELING BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Indeling 2e WOONLAAG
Hal/entree met intercom en toegang tot alle vertrekken; toiletruimte met fonteintje, inpandige berging met opstelplaats warmte-terug-win unit, opstelplaats pomp ten behoeve van de vloerverwarming en aansluitpunten voor wasapparatuur; ruime badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en vaste kast; 2 slaapkamers; woonkamer met veel lichtinval; open keuken met kookeiland voorzien van een inductie kookplaat, recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser en vrijstaande koelkast; toegang naar zonnig terras op het westen

Voor afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden

Richtprijs € 275.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementportiekflat
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2010
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte80 m²
Inhoud259 m³
Buitenruimte7 m²
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Energie
Warm watercentrale voorziening en zonnecollectoren
Buitenruimte
Liggingaan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuingeen tuin
Bergruimte
Schuur/bergingbox

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U