van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Hesseling 6 - Prinsenbeek

€ 275.000,- k.k.

Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in een rustige straat op een kindvriendelijke locatie in Prinsenbeek. De woning is ingedeeld met een gezellige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam op de tweede verdieping.

Bouwjaar 1987, inhoud ca. 345 m³, perceelsoppervlakte 147 m²,
woonoppervlakte ca. 102 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen op een goede en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk ‘Moleneind’. Zowel winkels (o.a. AH en Jumbo supermarkt), basisscholen, sportvelden en het centrum van Prinsenbeek alsmede NS-station en bushalte liggen op loopafstand.
De woning heeft goede aansluiting op het snelwegennet rond Breda met verbindingen via A16, A58 en A27 in de richtingen Rotterdam, Antwerpen, Tilburg/Eindhoven, Utrecht en Roosendaal. Breda wordt dan ook gezien als een belangrijk verbindingspunt tussen de Randstad, het zuiden van het land en België. Het NS Station Breda/Prinsenbeek en het busstation zijn op fietsafstand gelegen.

Bouwkwaliteit
De woning is in 1987 gebouwd en voorzien van zowel vloer-, muur- als dakisolatie, daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en het warmwater geschiedt middels een gasgestookte cv-ketel (Nefit Ecomline bjr. 2000). Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton wat de onderlinge geluidsoverdracht ten goede komt.

Tuin
De achtertuin van deze woning is gezellig aangelegd met beplanting en sierbestrating. De tuin is gelegen op het noorden maar heeft vanwege zijn diepte voldoende zon in de tuin. In de zomer kan er dan ook in de avond nog heerlijk in de zon gezeten worden. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast en toiletruimte. Woonkamer voorzien van een houten lamelvloer en een trapkast. Via de woonkamer is middels een afgesloten opgang toegang tot de trap naar de eerste verdieping. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van veel kastruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (bjr. 2013), combi-oven en een koelkast met vriesvak. Via de keuken is de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer (bjr. 2005) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel.

2e VERDIEPING
In 2015 is de voorzijde van de zolder over nagenoeg de gehele breedte voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er op zowel de voorzolder als de slaapkamer extra licht en ruimte gecreëerd. De voorzolder is voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur en knieschotten met daarachter bergruimte. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel. De zolderslaapkamer is naast de dakkapel ook voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Daarnaast zijn er knieschotten met daarachter bergruimte.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

aanvaarding in overleg
(indicatie augustus/september 2019)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1987
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte147 m²
Inhoud345 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Necit Excellent HR uit 2001
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U