van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Lange Slagen 3 - Breda

€ 229.000,- k.k.

Bouwjaar 1991 / opbouw 2002
inhoud ca. 382 m³
perceelsoppervlakte 152 m²
gebruiksoppervlakte ca. 100 m²

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is op een uitstekende locatie in de gewilde wijk “Overkroeten” gelegen. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum “Heksenwiel”, medisch centrum en recreatieplas ”De Asterd” gelegen. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!!!

Bouwkwaliteit
Dit woonhuis is voorzien van een uitstekend isolatiepakket zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Remeha 2012). Doordat de verdieping in 2002 volledig is opgebouwd alsmede is heringedeeld, zijn de twee slaapkamers, alsmede de badkamer vergroot.

Keuken/woonkamer
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ingedeeld met een L-vormige inbouwkeuken. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (defect).

Badkamer
De badkamer op de eerste verdieping is vernieuwd in circa 2015 en is deel in de opbouw geplaatst. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een meubel en een tweede toilet.

Tuin
De zonnige achtertuin (ca. 16 meter diep) is fraai aangelegd en zeer gunstig gesitueerd op het zuidwesten. De berging is ruim opgezet en voorzien van elektra. De achtertuin is tevens bereikbaar middels een achterom.

INDELING

BEGANE GROND
Tochtportaal/entree (ca. 1.20 x 1.85 m.) met meterkast (6 groepen); L-vormige woonkamer (ca. 2.65/4.90 x 8.40 m.) met openslaande terrasdeuren naar de tuin; open keuken (ca. 2.50 x 3.00 m.) met een complete, in hoek opgestelde keukeninrichting, welke is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap; trap-/bergkast grenzend aan de keuken; tussenportaal met trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I (ca. 2.10 x 2.55 m.) aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 2.75 x 4.65 m.) aan de voorzijde; slaapkamer III (ca. 2.70 x 3.75 m.) aan de achterzijde; badkamer (ca. 2.10 x 3.75 m.) met douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Open zolder (ca. 3.90 x 4.90 m.) met twee Velux dakramen; wasgedeelte met opstelplaats van de combiketel en mechanische ventilatie-unit.

Richtprijs € 229.000,- k.k.
In overleg / snel is mogelijk

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 229.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1991
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte152 m²
Inhoud382 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U