van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Muizenberglaan 59 - Breda

verkocht onder voorbehoud

Deze goed onderhouden 2 onder 1 woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij het landgoed ‘de Burgst’ in de Haagse Beemden. De woning heeft een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderslaapkamer op de tweede verdieping. Maak een afspraak en kom snel kijken!

Bouwjaar 1988
Inhoud ca. 442 m³
Perceeloppervlakte 220 m²
Woonoppervlakte ca. 114 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de wijk Haagse beemden op korte afstand van uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “de Berg”. Op fietsafstand het winkelcentrum “Heksenwiel” met o.a. supermarkten, Hema, Blokker, diverse kledingwinkels etc. In de directe nabijheid liggen basisscholen, scholen in het voortgezet onderwijs, een sporthal, sportverenigingen, recreatieplas en het Haagse Beemdenbos.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van muur-, dak-, en vloerisolatie. Tevens is de woning voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton wat de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming waarbij het doorstroomapparaat wordt gehuurd (bwjr. 2016). Deze woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en o.a. voorzien van een moderne keuken (2007), badkamer (2007), toiletruimte met wandcloset op de begane grond en nieuwe tuinaanleg voor en achter (2016). Verder is de 1ste verdieping is voorzien van rolluiken (2014). De meterkast beschikt over 8 groepen, kookgroep en twee aardlekschakelaars.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn in 2016 geheel opnieuw aangelegd. De achtertuin is uitgerust met een fraaie veranda, ruime stenen berging met elektra, achterom en borders met beplanting. Tevens is de achtertuin sfeervol aangelegd en voorzien van een mooi zonneterras.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De praktische en ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren; is afgewerkt met zeer fraaie massief eikenhouten vloerdelen (in 2018 geschuurd en geolied). De wanden zijn voorzien van structuur afwerking en het plafond met spuitwerk. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne L-vormige inbouwkeuken (2007) is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken beschikt over veel kastruimte waaronder een carrouselkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een design wastafel met apart meubel, een riante douchecabine, een ligbad, vloerverwarming en een designradiator. Tevens is door plaatsing van een dakkapel de badkamer extra ruim geworden.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is een keurige open zolderruimte bereikbaar en is voorzien laminaatvloer, Velux dakraam, ruime berging, en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is de mogelijkheid om in de zolderruimte een extra slaapkamer te realiseren.

Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg / mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1988
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte220 m²
Inhoud442 m³
Inpandigeruimte12 m²
Buitenruimte23 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm watercentrale voorziening
Buitenruimte
Liggingin woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd steen
Inpandigeruimte12 m²

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U