van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Calandstraat 34 - Breda

€ 175.000,- k.k.

Deze ruime tussenwoning met berging is ingedeeld met een riante woonkamer, een dichte keuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en de zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De woning is gelegen aan een rustige en brede straat. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bouwperiode 1965. Inhoud ca. 400 m³. Perceelsoppervlakte 162 m². Woonoppervlakte ca. 136 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is voorzien van pannen. De begane grond is voorzien van een betonnen en houten vloer, de eerste verdieping is voorzien van een betonnen vloer en de zolder van een houten verdiepingsvloer. De hardhouten kozijnen van de woning zijn voorzien van dubbelglas. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel van Nefit uit 2017. U dient rekening te houden met een algehele moderniseringsronde.

Tuin
De diepe achtertuin beschikt over zowel zon als schaduw, is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom. Door de diepte van tuin heeft u uitstekende uitbreidingsmogelijkheden.

INDELING:

Begane grond:
Ruime entree/hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast; de zeer royale woonkamer is ca. 35 m²; keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken en de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en een vlizotrap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers; slaapkamer 1 aan de voorzijde slaapkamer 2 aan de voorzijde; slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde; slaapkamer 4 aan de achterzijde. De inpandige badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Tweede verdieping:
De zolder is middels een vlizotrap te bereiken en heeft een nokhoogte van 2.35m. Door middel van het plaatsen van een vaste trap kunt u het woonoppervlakte met minimaal 21m² vergroten.

Berging: de stenen berging is voorzien van elektra.

Richtprijs € 175.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 175.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1964
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte197 m²
Inhoud497 m³
Inpandigeruimte21 m²
Buitenruimte4 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte21 m²

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U