van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Baliendijk 57 - Breda

€ 215.000,- k.k.

Deze goed onderhouden tussenwoning met berging beschikt over een royale doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is gelegen in de wijk ‘Doornbos’, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer.

Bouwperiode 1961. Woonoppervlakte ca. 100 m². Inhoud ca 402 m³.

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Doornbos), in deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (eveneens circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken die deels elektrisch bedienbaar zijn. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel (Vaillant VHR bjr. 2000).

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en borders met beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapkast met daarin de meterkast (8 groepen/2 aardlekschakelaars), trapopgang en toiletruimte met een wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer (type doorzon) met laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin; open keuken in een L-opstelling met voldoende werkruimte, onder- en bovenkasten, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een boiler voor snel warm water. Via de keuken is de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toiletruimte geeft toegang tot; Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en met toegang tot het balkon; Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking; Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer; Badkamer voorzien van een douchehoek met massage stralen, een hoekbad en een dubbele wastafel met meubel; praktische wasruimte geheel betegeld en voorzien van aansluitingen tbv wasapparatuur.

ZOLDERVERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel en een zolderkamer die kan dienen als een 4e slaapkamer en voorzien is van een dakraam. De zolderverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Richtprijs € 215.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 215.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1961
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte175 m²
Inhoud402 m³
Inpandigeruimte14 m²
Buitenruimte6 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte14 m²

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U