van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Heusdenhoutsestraat 126 - Breda

€ 275.000,- k.k.

Deze royale, uitgebouwde tussenwoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de woonwijk ‘Heusdenhout’. Naast veel leefruimte op de begane grond is de woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen! Bel ons dus snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1971, Woonoppervlakte 138 m²· Inhoud 472 m³, Externe bergruimte 12 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de wijk ‘Heusdenhout’ nabij het winkelcentrum ‘Brabantplein’ en het winkelcentrum in Heusdenhout waar u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, vindt. Daarnaast is er in de directe omgeving een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten en zijn ook speeltuintjes en het Brabantpark op korte afstand gelegen. Het gezellige stadscentrum van Breda is per fiets goed en vlot te bereiken. Hier vindt u o.a. winkelstraten, horecagelegenheden, de Grote Markt en het Chassétheater. Openbaar vervoersvoorzieningen alsmede de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.
Bouwkwaliteit
Deze woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk is in 2016 verricht. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel. Deze ketel wordt geleaset, de kosten hiervoor bedrag €35,- per maand. In 2013 is de begane grond volledig opnieuw voorzien van strak stucwerk, op de eerste verdieping zijn de wanden opnieuw gestuct. De platte daken van zowel de uitbouw als het schuurtje zijn in 2018 vernieuwd.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte (2013) met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in 2016 voorzien van een gietvloer en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van voldoende bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een oven, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser (2018). Via de keuken is middels een deur en een schuifpui de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik (handmatig en elektrisch). De moderne badkamer (2013) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een hangcloset en een inloopdouche. Tevens is deze ruimte voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Over nagenoeg de gehele breedte van de achterzijde is de zolder voorzien van een dakkapel (2016) met elektrische rolluiken. De voorzolder is voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur, tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel. De 5e slaapkamer is voorzien van knieschotten met daarachter bergruimte.

TUIN
De tuin is volledig betegeld en zongunstig gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een stenen berging over de volle breedte van de tuin met elektra. Via deze berging is de achterom te bereiken.

Richtprijs: €275.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1971
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte157 m²
Inhoud472 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U