van liessum makelaars & taxateurs sophiastraat 36 4811 em breda

076 76 31 000

Laan van Mertersem 29B - Breda

€ 499.000,- k.k.

Bouwjaar 1997 Inhoud ca. 493 m³
Woonoppervlakte ca. 139 m² Externe bergruimte: ca. 16 m²

Op een toplocatie, op loopafstand van de sfeervolle dorpskern van Princenhage is deze fraaie 2-onder-1 kapwoning gelegen. De fraaie Laan van Mertersem is een brede laan met volwassen bomen. Deze woning biedt u het comfort van nu met een studeer-, speel- of slaapkamer met doucheruimte op de begane grond. Daarnaast biedt de woning u volop ruimte en dit alles in een kindvriendelijke woonomgeving. Maak snel een afspraak en kom kijken!

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de gewilde wijk Princenhage, op loopafstand van de historische dorpskern. Princenhage (van oudsher een dorp en in 1942 geannexeerd door Breda) bezit nog altijd zijn eigen, authentieke, dorpse karakter. Naast een goed, gevarieerd winkelaanbod en diverse gezellige terrasjes, zijn diverse goede scholen en voorzieningen voor gezondheidszorg, recreatie en natuur (Mastbos, De Rith en Liesbos) binnen handbereik gelegen. Zo ook het centrum en het Centraal Station (CS) van Breda. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend. Kortom, een heerlijk plek om u "thuis" te voelen.

Bouwkwaliteit
Er is een volledig isolatiepakket toegepast betreffende dak-, muur- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2013 uitgevoerd. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een Nefit combiketel (2008).

Tuin
De voor- en achtertuin zijn ruim van opzet. De achtertuin heeft een open ligging en is circa 18 meter diep is voorzien van een gazon en borders met beplanting. Het houten tuinhuis is voorzien van elektra en heeft een bergruimte met een seperate deur. Tevens is de achtertuin sfeervol aangelegd en voorzien van een mooi zonneterras. In de voortuin is een laadunit voor een electrische auto aanwezig.

INDELING OBJECT EN BIJGEBOUW

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte welke geheel is betegeld met staand closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met grenen houten vloer, stucwerk, schuifpui, trapkast en toegang tot de keuken en slaap-, studeer- of speelkamer.
Slaap/studeerkamer (voormalige garage) met houten vloer is voorzien van veel lichtinval door de grote voorpui en een lichtkoepel. Tevens is de kamer voorzien van een seperate doucheruimte.
De asymetrische keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van twee werkbladen, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, spoelbak, vaatwasser, combi oven-magnetron, apothekerskast, boven- en onderkasten en biedt toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken, deels betegeld, met aansluitpunten voor de wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met vaste kast waarin de cv-opstelling is geplaatst biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de open zolderruimte bereikbaar en is voorzien van een Velux dakraam. Er is de mogelijkheid om in de zolderruimte één of twee slaapkamers te realiseren.

Richtprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 499.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1997
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte317 m²
Inhoud493 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto’s

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Locatie

Reageer op dit object

OOK INTERESSANT VOOR U