Abeelstraat 4

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op steenworp afstand van het centrum van Breda is deze tussenwoning met diepe en zonnige tuin gelegen. Deze woning is ingedeeld met een woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond, op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen. Met een algehele modernisatieronde dient rekening gehouden te worden, er zijn mogelijkheden genoeg om hier een geweldige en sfeervolle woning van te maken!

Bouwjaar 1910 Inhoud ca.259 m³
Woonoppervlakte ca.62 m² Perceeloppervlakte 132 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Bij deze woning dient u rekening te houden met algehele modernisering. De woning beschikt deels over dubbele beglazing. De verwarming van de woning geschiedt middels een gaskachel in de keuken en een gaskachel in de woonkamer. Voor warm water in de keuken en badkamer wordt gebruik gemaakt van een geiser (2018).

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast met daarin de groepenkast. Aan de voorzijde is in 2017 het raamkozijn vervangen voor een kunststof kozijn. De woonkamer geeft toegang tot de kelderkast en de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een geiser voor het warm water. Aan apparatuur is geplaatst een 5-pits gasfornuis. Via de keuken is er toegang tot de badkamer, de toiletruimte en de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en aansluitingen voor wasapparatuur.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vinyl vloer, een vaste kast en een dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden maar heeft vanwege zijn ligging en diepte voldoende zon in de tuin. Daarnaast geeft de tuin veel privacy! In de tuin is een stenen berging gelegen die voorzien is van elektra. Er is een recht van overpad van toepassing voor de achterom.

Richtprijs: € 165.000
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Dak zadeldak
Bijzonderheden kluswoning
Voorzieningen tv kabel
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel F
Warm water geiser eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 63 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 259 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 2 m²
Buitenruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media