Abeelstraat 9

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op steenworp afstand van het centrum van Breda is deze tussenwoning met zonnige tuin gelegen. Deze woning is ingedeeld met een woonkamer, keuken op de begane grond, op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. U dient rekening te houden met modernisatieronde. Er zijn mogelijkheden genoeg om hier een geweldige en sfeervolle woning van te maken!

Bouwjaar 1928 Inhoud ca. 377 m³ Woonoppervlakte ca. 110 m²
Externe bergruimte ca. 9 m² Perceeloppervlakte 133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Bij deze woning dient u rekening te houden met algehele modernisering. De woning beschikt deels over dubbele beglazing. De hal/entree-, keuken- en voorzijde van we de woonkamervloer zijn uitgevoerd in beton. De overige vloeren in een zogenaamde houten balklaagconstructie. De verwarming van de woning geschiedt middels een gaskachel in de woonkamer en een kachel in de badkamer. Voor warm water in de keuken en badkamer wordt gebruik gemaakt van een geiser.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van fraai glas in lood, balken plafond, vloerbedekking en een gaskachel en een loopdeur naar de tuin. De woonkamer geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een net keukenblok met vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderkast en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Via de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte en de tuin.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en vaste kast en voorzien van een lichtkoepel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van en vaste kast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, gevelkachel en een badgeiser voor het warm water.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en geeft daarnaast veel privacy! De tuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting, buitenkraan met uitstortbak en een stenen berging welke is voorzien van elektra.

Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Dak plat dak
Bijzonderheden kluswoning
Voorzieningen frans balkon, rolluiken en tv kabel
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel F
Warm water geiser eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 133 m²
Inhoud 377 m³
Buitenruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 67 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media