Acaciastraat 132

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Ruime maisonnette met dakterras en tuin op het zuiden. Deze woning is mede uniek door de multifunctionele ruimte op de begane grond, waardoor wonen en werken aan huis goed gecombineerd kan worden. Naast een royale living en 3 slaapkamers beschikt dit appartement over een ruime inpandige berging.

Bouwjaar 2000. Inhoud ca. 434 m³. Gebruiksoppervlakte ca. 130 m².
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m².

Ligging
Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk “Tuinzigt / Westerpark” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum op ca. 150 meter). De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Badkamer/keuken
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, design radiator en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte is naast de badkamer gesitueerd (woonetage).
In de keuken is een nette inbouwkeuken geplaatst met inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Buitenruimte
De woning is voorzien van drie buitenruimten. Het dakterras (voorzien van zonneluifel) grenzend aan de woonkamer is op het zuiden gelegen. Aan de achterzijde is een balkon gelegen dat uitkijkt op een rustige speeltuin en uiteraard de ruime, aangelegde voortuin voorzien van borders met beplanting en sierbestrating.

Algemeen
Deze woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van een volledig isolatiepakket. Het schilderwerk is recent (2019) gedaan door een erkend schildersbedrijf. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk, op de begane grond van spuitwerk en de vloeren van een grenen houten vloer en vloerbedekking. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een collectieve voorziening/blokverwarming (bwjr 2019).

VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten ten behoeve van het klein-/ groot onderhoud, verlichting en schoonmaak van de algemene ruimten bedragen ca. € 95,- per maand. Daarnaast betaalt u een voorschot ten behoeve van verwarming en water van ca. € 80,- per maand.

Dit object is ideaal voor hen die op zoek zijn naar ruimte met mogelijkheden!

INDELING

BEGANE GROND
Ontvangsthal/entree met vide en trapopgang; werk- annex slaapkamer voorzien van electrisch screen, wateraansluiting met aangrenzende inpandige berging met aansluitpunten voor wasmachine en achteruitgang; voortuin (met buitenkraan).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vide met aangrenzend een hal die toegang verschaft tot één slaapkamer en een tussenhal. Slaapkamer met eveneens zicht op de vide; tweede tussenhal met aangrenzende badkamer welke is ingedeeld met een ligbad, design radiator en een wastafelmeubel, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en woonkamer; woonkamer met openslaande deuren naar dakterras met hardhouten vlonder , slaapkamer gelegen aan de achterzijde; keuken te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak; balkon welke is gelegen aan de achterzijde van het complex.

Richtprijs € 275.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement maisonnette
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 1
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 130 m²
Buitenruimte oppervlakte 16 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin voortuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media