Acaciastraat 64

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze jaren ’30 erkerwoning is gelegen in de wijk Tuinzigt, op zeer korte afstand van het winkelcentrum. De woning is o.a. ingedeeld met een gezellige woonkamer, keuken en serre op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale zolder met 4e slaapkamer en volop bergruimte. Bel ons snel voor een afspraak!

Bouwjaar 1933 Inhoud ca. 322 m³ Woonoppervlakte 79 m² Perceel 109 m2

Ligging
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt / Westerpark” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum op ca. 100 meter). De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
De woning is gebouwd omstreeks 1933. De vloer van de hal/entree, de keuken en de bijkeuken zijn uitgevoerd in beton. De overige vloeren zijn uitgevoerd in een zogenaamde houten balklaagconstructie. Voor de verwarming is een cv-ketel (Bosch bjr. 2006) aanwezig.

Tuin
De tuin is via de serre en via een achterom te bereiken, volledig betegeld en voorzien van een vijver. Achter in de tuin staat een houten berging.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, een erker aan de voorzijde en een schouw. Er zijn 2 vaste kasten en een trapkast waarin ook de groepenkast geplaatst is (3 groepen). De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, aan inbouwapparatuur is geplaatst een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en combi-oven. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor wasapparatuur. Via de keuken is de serre te bereiken die toegang geeft tot de tuin. De deur van de serre en het raam zijn beide voorzien van een rolluik.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast; slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast; slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een rolluik; badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en een deur met rolluik die toegang geeft tot het dakterras.

2e VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder met kleine dakkapel, bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel. Toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van een dakraam en bergruimte.

Richtprijs € 210.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Bijzonderheden kluswoning
Voorzieningen rolluiken en tv kabel
Isolatie geen isolatie

Energie

Energielabel F
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 79 m²
Perceeloppervlakte 109 m²
Inhoud 322 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 6 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 31 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media