Acaciastraat 89

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Riant, modern en speels ingedeelde hoekwoning met inpandige garage, zonnige achtertuin op het zuiden en dakterras op het zuiden. De woning wordt gekenmerkt door een bijzondere indeling, zeer lichte woonruimten en verrassende elementen (bv. glaspui van 5 m. hoog). De woning telt vier woonlagen, waarbij het leefgedeelte over twee etages is verdeeld (begane grond en eerste verdieping). Op de tweede en derde verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een multifunctionele voorzolder en het dakterras gelegen. Dit object is ideaal voor hen die niet op zoek zijn naar het standaard doorzon woonhuis. Ook is er een mogelijkheid om wonen en werken aan huis te combineren.

Bouwjaar 2001. Inhoud ca.469 m³. Gebruiksoppervlakte ca.123 m².
Perceel 206 m².

Ligging
Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk “Tuinzigt / Westerpark” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum aan de overkant). De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd in 2001 en volledig geïsoleerd. In 2014 is de dakbedekking en isolatie volledig vernieuwd. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Radson Multicom bjr. 2001).

Tuin
De achtertuin van deze woning is gelegen op het zuiden en heeft dus de hele dag volop zon! Het is keurig aangelegd met een terras, betegeling en gras. De tuin is ook via een zij-ingang (afgesloten met een poort) te bereiken.

INDELING
Begane grond
Zeer lichte tuinkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, houten vloer en schuifpui (v.v.
elektrisch rolluik) met toegang tot de achtertuin. Voorts toegang tot de berging (voormalige garage) die voorzien is van een kanteldeur en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Eerste verdieping
Via een statige trap is de entree op de eerste verdieping te bereiken. Entree/hal met toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de leefkeuken annex woonkamer met vide die uitkijkt op één etage lager en zicht heeft op de achtertuin middels de glaspui ter hoogte van 2 verdiepingen.( v.v. elektrisch zonnescherm) De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. De keuken is voorzien van een korreltapijt, de woonkamer van een houten vloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot; slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui; slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking en een elektrisch screen; badkamer voorzien van een ligbad, douche, hangcloset en een wastafel.

Derde verdieping
Multifunctionele voorzolder met aansluitpunten voor wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel en schuifpui (v.v. elektrisch rolluik) met toegang tot het dakterras gelegen op het zuiden. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. De gehele derde verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Richtprijs € 350.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen buitenzonwering, rolluiken, tv kabel en schuifpui
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 206 m²
Inhoud 469 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 14 m²
Buitenruimte oppervlakte 13 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 93 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media