Achterste Havervelden 16

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit vrijstaande woonobject is in het noordelijke deel van de Haagse Beemden gelegen. De unieke ligging aan het beschermde natuurgebied Burgst maakt dat u ’s zomers in het groen woont en in de winter kunt genieten van het weidse landelijke uitzicht. Ondanks de landelijke ligging zijn op loop-/fietsafstand onder andere een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zoals station Prinsenbeek gelegen. Het centrum van Breda en de A16 zijn met 10 autominuten te bereiken. Dit woonhuis is goed onderhouden, beschikt over een royale woonkamer (ca. 53 m²) met openhaard, een leefkeuken met complete inbouwkeuken (2014), een ruime garage, 4 slaapkamers, complete badkamer en een op het Zuiden gerichte achtertuin.

Bouwjaar 1991 / Inhoud ca. 806 m³ / Perceelsoppervlakte 573 m²
Woonoppervlakte ca. 203 m² / Garage 34 m²

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Heksenwiel gelegen. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum “Heksenwiel”, medisch centrum en recreatieplas ”De Asterd” gelegen. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Het centrum van Breda is binnen 10 minuten te bereiken!

Bouwkwaliteit
Dit woonhuis is voorzien van een uitstekend isolatiepakket zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen (geschilderd 2018-2019) zijn van hardhout met toepassing van isolerende beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een HR combiketel (Nefit Trendline 2015). Het woonhuis is tevens voorzien van een alarminstallatie.

Perceel
De woning is aan de binnenrand van de Haagse Beemden, aan landgoed Burgst gelegen. Een mooi en rustige omgeving en u woont midden in de natuur. De woning is voorzien van een voortuin, een ruime oprit, zijtuin en een heerlijke achtertuin op het Zuiden. In de achtertuin geniet u in de zomer van maximale privacy. In de winter kunt u genieten van het weidse uitzicht.

Indeling begane grond
Ontvangsthal/entree met een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping: L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin: leefkeuken met luxe uitgevoerde inbouwkeuken (2014) met een 5-pits kookplaat (Atag), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, 3 laden vriezer en vaatwasser (allen Siemens). Vanuit de leefkeuken is de praktische bijkeuken en de ruim bemeten garage te bereiken.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime multifunctionele overloop (ideale werkhoek) en drie ruime slaapkamers gelegen. In het originele ontwerp waren dit er vier. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime douche, wandcloset en dubbele wastafel.

Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is ingedeeld als vierde slaapkamer met drie Velux dakramen en een aparte bergzolder.

Bijzonderheden
Dit woonhuis is keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. Omwille van privacy redenen zijn de binnen foto’s niets aanwezig. Bij serieuze interesse laten wij u graag de woning zien!
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 689.000,- k.k. inclusief BTW
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en alarminstallatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 203 m²
Perceeloppervlakte 573 m²
Inhoud 806 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 34 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 190 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media