Adriaan Oomenstraat 25

Teteringen

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale, uitgebouwde 2/1 kapwoning met dubbele garage is gelegen middenin het gezellige dorp Teteringen. De woning is uitstekend onderhouden en ingedeeld met een royale woonkamer met open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de zolderverdieping nog eens 2 slaapkamers. Er is een fijne tuin op het westen, een dubbele garage, dubbele carport en twee parkeerplaatsen op eigen oprit. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1964 Perceeloppervlakte 334 m²
Inhoud ca. 763 m³ Woonoppervlakte ca. 148 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen midden in het dorp Teteringen. In de dorpskern van Teteringen zijn diverse winkels en voorzieningen te vinden. Teteringen is gelegen tussen de steden Breda en Oosterhout en beiden zijn binnen 6 minuten bereikt, de centra van deze plaatsen binnen ca. 12 minuten. Via de nabij gelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A27 ook goed en vlot bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze woning is in 1964 gebouwd en door de huidige eigenaren uitgebouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, de begane grond vloer is deels uitgevoerd met een houten balklaagvloer en een beton vloer. In 2005 is de woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met screens (in 2020 geplaatst ) en HR++ beglazing, daarnaast is het dak geïsoleerd en zijn ook de spouwmuren na geïsoleerd. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Intergas hre bjr. 2020)

Tuin
De tuin van deze woning is gelegen op het westen en voorzien van een terras, gazon, sierbeplanting en een houten tuinhuis met openslaande tuindeuren.

Garage/carport
De dubbele garage is voorzien van 4 openslaande garagedeuren en vaste kasten. Er is elektra, verwarming en een warm en koud water aansluiting. De garage heeft een grote bergvliering van ca. 12 meter diep.
Onder de carport is het mogelijk om 2 auto’s te plaatsen, de carport kan middels een poort afgesloten worden.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met hangcloset, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer en gezellige gashaard. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hier is een schuifpui geplaatst die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien van een tegelvloer en voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een combi-oven, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en praktische kledingkast met schuifdeuren; slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer; badkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchehoek, wastafel en hangcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met knieschotten aan beide zijden, een dakraam, aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Voorts toegang tot slaapkamers 4 en 5 die beide voorzien zijn van een laminaatvloer en knieschotten met bergruimte.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en muurisolatie

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 148 m²
Perceeloppervlakte 334 m²
Inhoud 763 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 74 m²
Buitenruimte oppervlakte 43 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 94 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media