Adriaan Oomenstraat 5

Teteringen

onder bod

€ 439.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale, uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage is gelegen middenin het gezellige dorp Teteringen. De woning is ingedeeld met een royale woonkamer met semi open keuken op de begane grond, 3 goede slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de zolderverdieping een 4e slaapkamer. Er is een fijne privacy biedende tuin op het westen, een garage en twee parkeerplaatsen op eigen oprit. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1964 Perceeloppervlakte 334 m²
Inhoud ca. 481 m³ Woonoppervlakte ca. 141 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen midden in het dorp Teteringen. In de dorpskern van Teteringen zijn diverse winkels en voorzieningen te vinden. Teteringen is gelegen tussen de steden Breda en Oosterhout en beiden zijn binnen 6 minuten bereikt, de centra van deze plaatsen binnen ca. 12 minuten. Via de nabij gelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A27 ook goed en vlot bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning is in 1964 gebouwd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, de begane grond vloer is deels uitgevoerd met een houten balklaagvloer en een beton vloer. De woning is op de begane grond voorzien van dubbelglas, op de eerste verdieping is grotendeels enkele beglazing, de dakkapellen op de tweede verdieping zijn voorzien van dubbelglas. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Nefit), deze ketel wordt gehuurd. De kosten hiervoor bedragen ca. €25,- per maand.

Tuin
De tuin van deze woning is gelegen op het westen en voorzien van een terras, gazon en sierbeplanting. Het is een zonnige tuin met tevens veel privacy!

Garage
De garage is voorzien van een elektrische roldeur, een grote vliering en elektra.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), garderobehoek, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en gezellige haard. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hier is een schuifpui geplaatst die toegang geeft tot de achtertuin, tevens is in de uitbouw een lichtkoepel aangebracht. De woonkamer staat in semi open verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een oven, magnetron, vriezer, koelkast vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken kijkt uit op de achtertuin en heeft voor extra lichtinval een lichtkoepel.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, rolluik en een vaste kast; slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking, een wastafel en een grote vaste kast met schuifdeuren; slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een rolluik; badkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel met meubel en hangcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met een dakraam, aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Voorts toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer, 3 vaste kasten en een kleine dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 334 m²
Inhoud 481 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 123 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media