Adriaan van Bergenstraat 246

Breda

beschikbaar

€ 169.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In het bruisende centrum van Breda gelegen 2-kamer appartement op de eerste verdieping met een royaal balkon van 10m² gelegen op het zuiden en een berging in het souterrain. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een prettige lichtinval. Om een juiste indruk te krijgen is een bezichtiging beslist de moeite waard!

Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m²
Inhoud ca. 153 m³

Ligging en omgeving
Het centrum van Breda behoeft voor velen geen toelichting. Vanuit de Adriaan van Bergenstraat welke is gelegen aan de nieuwe haven van Breda loopt u over de hoge brug en de oude vismarkt zo de binnenstad in. De variatie aan winkels is zeer groot en in de directe omgeving bevinden zich restaurants, eetcafés en sfeervolle kroegjes. Op enkele minuten lopen van deze woning treft men het winkel-, cultureel-, en uitgaanscentrum van Breda waarbij onder andere Lange Brugstraat, Huis van Brecht, Havermarkt en Grote Markt binnen handbereik zijn. Met de fiets en lopend is de gehele binnenstad makkelijk toegankelijk terwijl openbaar vervoer, zowel busdiensten als treinverkeer, op korte afstand zijn te vinden.

Vereniging van Eigenaars
De servicekosten voor de vereniging van eigenaren bedragen servicekosten bedragen ca. € 130,18 per maand (inclusief o.a. de gebruikelijke verzekeringen). Het voorschot stookkosten (blokverwarming) bedraagt ca. € 70,- per maand. Parkeermogelijkheden zijn er volop in de omgeving middels een parkeervergunning (ca. € 12,-- per kwartaal). De locatie is nabij uitvalswegen zodat de binnenstad eenvoudig verlaten kan worden.

Momenteel worden op de begane grond van het appartementencomplex Lofts geraliseerd wat het geheel een moderne en frisse uitstraling geeft. De plannen zijn er om in de toekomst het gehele complex te upgraden!

Klik op onderstaande link voor meer informatie!
https://www.bndestem.nl/breda/lofts-geven-adriaan-van-bergenstraat-in-breda-nieuwe-impuls~a149cd0b/

INDELING

BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, lift, en trappenhal.

EERSTE VERDIEPING
Hal/entree met videofoon, garderobe nis en bergkast geeft toegang tot de volgende vertrekken;
Lichte woonkamer (circa 28m² inclusief de open keuken) voorzien van laminaatvloer en schuifdeur naar het balkon; Balkon (circa 10m2) gelegen op het zonnige zuiden; keuken voorzien van diverse losse keukenapparatuur en onder- en bovenkasten; Volledig betegelde badkamer voorzien van mechanische ventilatie, douche, toilet, wastafel en aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur; Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

SOUTERRAIN
In het souterrain bevindt zich de berging en de mogelijkheid om u fiets te stallen.

Richtprijs € 169.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement galerijflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen tv kabel, schuifpui en lift
Isolatie dakisolatie

Energie

Energielabel E
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 46 m²
Buitenruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging in centrum, vrij uitzicht en open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media