Adriaan van Bergenstraat 378

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

In het bruisende centrum van Breda is dit 2-kamer appartement op de vierde verdieping gelegen. Het appartement heeft een royaal balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op de Grote Kerk en een berging in het souterrain. Het appartement is voorzien van een nette keukeninrichting en een vernieuwde badkamer (2018). Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een prettige lichtinval. Om een juiste indruk te krijgen is een bezichtiging beslist de moeite waard!

Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²
Externe bergruimte: ca. 4 m²
Inhoud ca. 134 m³

Ligging en omgeving
Het centrum van Breda behoeft voor velen geen toelichting. Vanuit de Adriaan van Bergenstraat, welke is gelegen aan de nieuwe haven van Breda, loopt u over de hoge brug en de oude vismarkt zo de binnenstad in. De variatie aan winkels is zeer groot en in de directe omgeving bevinden zich restaurants, eetcafés en sfeervolle kroegjes. Op enkele minuten lopen van deze woning treft men het winkel-, cultureel-, en uitgaanscentrum van Breda waarbij onder andere Lange Brugstraat, Huis van Brecht, Havermarkt en Grote Markt binnen handbereik zijn. Met de fiets en lopend is de gehele binnenstad makkelijk toegankelijk. Openbaar vervoer, zowel busdiensten als treinverkeer, zijn op korte afstand te vinden.

Complex en Vereniging van Eigenaars
Het complex is voorzien van een liftinstallatie en in het souterrain bevindt zich een eigen berging. Zowel aan de voor- als achterzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid. Een parkeervergunning is via de gemeente aan te vragen en bedraagt circa € 4,- per maand.

De servicekosten voor de vereniging van eigenaren bedragen servicekosten bedragen ca. € 143,- per maand (inclusief o.a. de gebruikelijke verzekeringen). Het voorschot stookkosten (blokverwarming) bedraagt ca. € 40,- per maand.

INDELING

BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhal.

VIERDE VERDIEPING
Hal/entree met videofoon, garderobe nis en bergkast geeft toegang tot de volgende vertrekken;
Lichte woonkamer (circa 22 m² inclusief de open keuken) voorzien van laminaatvloer en deur naar het balkon (ca. 1.40 x 5.00 m.) op het zuiden; Keuken voorzien van diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combioven en mogelijkheid voor vaatwasser; Volledig betegelde badkamer voorzien van mechanische ventilatie, douche, toilet, wastafel en aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur; Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

SOUTERRAIN
In het souterrain bevindt zich de berging en de mogelijkheid om uw fiets te stallen.

Richtprijs € 199.000,- k.k.
Aanvaarding per direct mogelijk
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement galerijflat
Aantal woonlagen 6
Woonlaag 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Voorzieningen mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 40 m²
Buitenruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media