Agaatstraat 28

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’ en op maar 10 minuten lopen van het stadscentrum van Breda. De woning is ingedeeld met een woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gelegen. De zolderverdieping met 3e slaapkamer is via een vaste trap te bereiken. Daarnaast is er een fijne tuin gelegen op het zonnige westen. Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1956 Inhoud ca. 301 m³ Gebruiksoppervlakte ca. 72 m² Overige inpandige ruimte ca. 11 m²
Externe bergruimte ca. 6 m² Perceel oppervlakte 175 m².

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushalten en sportvoorzieningen (hockey, tennis, fitnesscentrum). Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd in 1956, voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 gedaan. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel Remeha Quinta bjr. 2008.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het westen is aangelegd met tegels, kunstgras en beplanting. Achterin de tuin is een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is ook te bereiken via een achterom.

INDELING OBJECT
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, trapkast, toiletruimte met hangcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast met daarin de aansluitpunten voor wasapparatuur, ruimte voor het creëren van een werkplek, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van een laminaatvloer. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel en een toilet. Via de badkamer is er toegang tot een klein balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de 3e slaapkamer die voorzien is van een Velux dakraam en schotten met daarachter bergruimte.

Richtprijs: € 299.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 72 m²
Perceeloppervlakte 175 m²
Inhoud 301 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 11 m²
Buitenruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media