Agaatstraat 7

BREDA

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit woonhuis is goed onderhouden en beschikt over een doorzon woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische badkamer. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De woning ligt op een rustige locatie met veel groen in de directe omgeving. Dit woonhuis is al deels geïsoleerd, beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een vernieuwde Nefit HR ketel. In de directe nabijheid 2 grote winkelcentra, op ca. 10 minuten van het centrum van Breda en op enkele minuten van de snelweg.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bouwjaar 1957 Inhoud ca. 257 m³
Woonoppervlakte ca. 63 m² Perceeloppervlakte 150 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand, evenals (basis)scholen, bushaltes en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!

Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd en onderhouden.
De woonkamer en het zadeldak zijn geïsoleerd (2006). De gehele riolering is eerder vervangen door PVC. De meterkast, merendeel van de bedrading en het schakelmateriaal, is in 2006 vervangen. De kozijnen op de begane grond zijn in 2006 voorzien van isolerende beglazing en zijn geschilderd in 2021.
De kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2007 vervangen door kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing. Op de begane grond aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. Verwarming- en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit HR combiketel (2019).

BEGANE GROND

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast waarin meterkast, toiletruimte met wandcloset (2021) en fonteintje en toegang tot de keuken. Keuken (ca. 2.04 x 2.59 m.) voorzien van nette keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap (tevens aansluitpunt wasmachine in keuken) en deur naar de achtertuin. Doorzon woonkamer (ca. 3.53 x 5.55 m.) met deur naar achtertuin. Tuin (ca. 6.00 x 11.50 m.) met stenen berging voorzien van elektra en achterom.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met vlizotrap naar de eerste verdieping en toegang tot; Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde (ca. 2.40 x 3.53 m.), slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde (ca. 3.10 x 3.53 m), slaapkamer 3 (ca. 2.06 x 2.62 m.) aan de achterzijde gelegen, badkamer (ca. 0.87 x 2.04 m) voorzien van douche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder die de mogelijkheid biedt voor het opslaan van diverse goederen.

TUIN
De achtertuin van deze woning is gelegen op het oosten maar door de diepe achtertuin kunt u de gehele dag heerlijk in de zon zitten. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen die voorzien is van elektra.
De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

Richtprijs € 299.000, - k.k.
Aankoop garage op Turkooishof mogelijk voor € 29.000, - k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000,- k.k. inclusief btw
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding direct

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen rolluiken, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel Nefit

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 63 m²
Perceeloppervlakte 187 m²
Inhoud 257 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 10 m²
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media