Altena 17

Chaam

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze eengezinswoning staat aan de rand van het gemoedelijke Noord-Brabantse dorp Chaam. Het gaat hierbij om een twee-onder-een-kapwoning uit 2011. Bij dit huis valt gelijk de goede staat van onderhoud op. Dit is dus bij uitstek een instapklare woning. Het huis is verder eigentijds en strak vormgegeven. Het beschikt over onder andere een serre, een lichte woonkamer met erker, een zeer comfortabele achtertuin, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer.

Bouwjaar 2011 Inhoud ca. 617 m³
Woonoppervlakte ca. 149 m² Externe bergruimte 7 m²

Ligging
De Altena is een rustige straat aan de rand van het dorp Chaam in Noord-Brabant. De supermarkten, winkels en horecagelegenheden die dit dorp biedt zijn allemaal makkelijk met de fiets te bereiken. Dit geldt ook voor sportclubs en basisscholen. Daarnaast is er een bushalte praktisch om de hoek. Hiervandaan vertrekken bussen naar onder meer Tilburg en Breda. Wie liever met de auto reist, bereikt de snelwegen in een kleine tien minuten rijden.

Begane grond
Na door de voordeur de woning te zijn binnengekomen komt u eerst in de entree. Deze geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met een stijlvolle betegeling, een wandcloset en een fonteintje.

In de entree ligt bovendien een fraaie houten vloer. Deze loopt naadloos door tot in de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer heeft grote raampartijen en dus veel lichtinval, ook omdat deze op
het Zuidwesten is gericht. Een sfeerverhogend detail wordt verder gevormd door de fraai aangebrachte erker.

De woonkamer loopt door tot in de eethoek en de half open keuken. De keuken is uitgevoerd in een strak design. Moderne inbouwapparatuur is er natuurlijk ook. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, een (stoom)oven van Miele, een inductiefornuis, een koelkast, een vriezer en een kokend waterkraan (Quooker). Het deel van de keuken dat aan de eethoek grenst kan goed als bar gebruikt worden.

Op de begane grond bevinden zich verder een ruime garage en een praktische bijkeuken. Daarnaast springt de serre achter de eethoek in het oog. Deze serre beschikt over een glazen dak en fraaie glazen schuifdeuren. De serre is voorzien van dezelfde houten vloer als de keuken en woonkamer. Tenslotte is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Een vaste trap vanuit de entreeruimte leidt naar de eerste verdieping van deze woning. Hier zitten drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Deze toiletruimte is bijna identiek vormgegeven als die van een verdieping lager. In de badkamer valt de zeer comfortabele inloopdouche meteen op. Hier is bovendien sprake van een regendouche. Verder beschikt de badkamer over een mooi wastafelmeubel met brede laden. In de verlichting van de subtiel aangebrachte inbouwspots komt de stijlvolle betegeling uitstekend tot z’n recht.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorkant en één slaapkamer aan de achterkant. De laatstgenoemde slaapkamer strekt zich uit over de hele breedte van het huis. Deze zou dus beschouwd kunnen worden als hoofdslaapkamer. Al deze slaapkamers en de overloop op deze woonlaag zijn van een keurige laminaatvloer voorzien.

Tweede verdieping
Met een vaste trap is ook de zolderverdieping van het huis te bereiken. Hier zit de vierde (slaap)kamer die deze woning rijk is. Deze kamer is dankzij een dakkapel extra ruim en comfortabel. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een bergingsruimte waarin de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zitten.

Tuin en parkeergelegenheid
Vanuit de garage en de serre is de achtertuin te bereiken. Deze tuin verkeert in een keurige staat van onderhoud. Het grootste deel van de tuin is betegeld, al zijn er ook fraaie perken met beplanting te vinden. Achterin de tuin zit nog een fraai overdekt terras. Deze overkapping maakt deel uit van dezelfde constructie als het houten tuinhuis ernaast. De tuinafscheiding bestaat tenslotte uit kleurrijke natuurlijke haagplanten.

De voortuin is ook grotendeels betegeld. Dit zorgt ervoor dat op de oprit met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Verder bestaat de voortuin uit enige beplanting.

Algemeen/kenmerken
• Ruime eengezinswoning aan rustige straat aan de rand van Chaam.
• De woning en het interieur zijn eigentijds en strak vormgegeven.
• Instapklare woning, want in uitstekende staat van onderhoud.
• Lichte woonkamer die verrijkt is met een fraaie erker.
• Strakke keuken met talrijke moderne voorzieningen.
• Een mooi afgewerkte serre met veel lichtinval.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Vier ruime slaapkamers. Die op zolder beschikt over een dakkapel.
• Zeer goed onderhouden achtertuin met terrasoverkapping en tuinhuis.
• Ruimschoots genoeg parkeergelegenheid in de voortuin.
• Volledige eigendom.

Richtprijs € 499.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwperiode 2011-2020
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak schilddak
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 149 m²
Perceeloppervlakte 225 m²
Inhoud 617 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 17 m²
Buitenruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media