Deze tussenwoning met 4 slaapkamers en ruime achtertuin is gelegen in het gezellige en gewilde Princenhage. De woning is ingedeeld met op de begane grond een royale entree die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de zolderverdieping bevindt zich nogmaals een slaapkamer die toegang biedt tot het ruime dakterras gelegen op het zuidwesten.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1976 Perceeloppervlakte 168 m² Woonoppervlakte ca. 111 m²
Inhoud ca. 392 m³
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 15m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 9m2

Ligging en omgeving
De woning is groen gelegen aan de rand van de wijk Princenhage en op fietsafstand van het centrum van Breda. De historische Haagse markt met winkels en horecavoorzieningen liggen op loopafstand. Bovendien is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied ‘’De Rith’’ en de uitvalswegen rondom Breda.

Bouwkwaliteit
Dit woonhuis is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, tevens is de woning voorzien van muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. twee ramen op de zolderverdieping). Voor de verwarming en warmwater wordt gebruik gemaakt van HR-combi ketel van het merk Vaillant (2005).

Tuin
De diepe achtertuin van deze woning is gelegen op het noordoosten en aangelegd met een gazon, terras, beplanting en een perenboompje. Daarnaast is er een stenen berging. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en is aan de achterzijde voorzien van een grote raampartij en toegangsdeur tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en kraan.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, toilet en de wasmachine aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot; slaapkamer 4 met berging en toegang tot het dakterras dat gelegen is op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN

• 4 slaapkamers
• HR-combi ketel (2005)
• Energielabel C
• Grotendeels isolerende beglazing
• Riante achtertuin
`
Richtprijs € 339.000,- k.k.