Arenberglaan 173

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze fijne, moderne en uitgebouwde woning met garage is gelegen in het zuidelijke deel van de Haagse Beemden. De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer, moderne open keuken en studeerkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuiden en staat garant voor vele zonnige uurtjes! Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1982(1984) Inhoud ca. 401 m³ Perceel 130 m²
Woonoppervlakte ca. 110 m² Externe bergruimte: ca. 19 m²

Ligging en omgeving
De Arenberglaan is in het zuidelijke deel van de Haagse Beemden gelegen. Op zeer korte afstand zijn o.a. winkels, scholen en sportaccommodaties aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Prinsenbeek is op circa 5 fietsminuten te bereiken. Het centrum van Breda is op circa 10 autominuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
In 2012 is de woning aan de achterzijde aangebouwd waardoor er veel extra leefruimte op de begane grond gecreerd is. In 2013/2014 is de woning (muv de houten pui aan de achterzijde) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Het dak van de woning is in 2020 vernieuwd en opnieuw geisoleerd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat gunstig is voor de geluidsoverdracht. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming en ten behoeve van het warme water is er een doorstroomapparaat (huur ca. €72,- per kwartaal).

Tuin/ garage
De achtertuin is op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de tuin is er toegang tot de garage, de garage is voorzien van elektra en een kanteldeur met daarin ook een loopdeur.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte is gecreëerd, aan de achterzijde is er toegang tot de tuin en toegang tot een praktische studeer/werkruimte. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. Deze keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur te weten een XL koelkast, XL vriezer, combi-oven (Combi magnetron-oven), oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De begane grond is in 2019 voorzien van een moderne pvc vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Via de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een vliering met wat bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, een toilet en aansluitpunten tbv wasapparatuur.

Richtprijs € 285.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel B

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud 401 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 39 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media